Pronájem kanceláře • 65 m² bez realitky, Dolní Sasko

V ulici Uhlemeyerstraße v hannoverské čtvrti Oststadt na vás čekají všestranně využitelné komerční prostory o ploše přibližně 65 m², které se nacházejí ve zvýšeném přízemí bytového domu. Kombinace centrální, avšak klidné lokality, světlých místností a praktické dispozice činí z těchto prostor atraktivní adresu pro firmy, osoby ve svobodném povolání, poskytovatele služeb i provozovatele ordinací. Stylové parkety ve vzoru rybí kosti dodávají prostorám osobitý půvab a vytvářejí udržované, reprezentativní prostředí.

Jednotka se skládá ze dvou místností a třetí místnosti ve vstupní části, která je ideální jako kuchyňka, odpočinková místnost nebo doplňkový pracovní prostor. Potřebné přípojky pro kuchyň jsou již k dispozici. Vestavěná kuchyňská linka není instalována, na přání ji však lze poskytnout za 90 € měsíčně. Mimo pronajímané prostory jsou k dispozici dvě toalety, které se nacházejí naproti přes schodiště.

K jednotce náleží dvě parkovací stání. Dodatečné nájemné činí 120 € měsíčně. Volitelně si lze pronajmout také skladovací prostory v suterénu o ploše přibližně 54 m² za 150 € měsíčně.

Udržovaný obytný a komerční dům zahrnuje další komerční jednotku a osm bytů. Energetický stav domu odpovídá nejmodernějším standardům. Nová okna s trojskly, zateplená fasáda a dálkové vytápění vytvářejí příjemnou a zároveň klidnou pracovní atmosféru.

Upravte si prostory podle svého podnikatelského záměru a využijte výhod lokality, která spojuje funkčnost s příjemným pracovním prostředím. Využití jako ordinace je možné za předpokladu souladu se stavebními předpisy a případného získání potřebných povolení.

Zaujala vás naše nabídka? Pak se těšíme na vaši poptávku s krátkým představením vaší osoby a zamýšleného využití prostor.

Nemovitost se nachází v klidné boční ulici v centrální lokalitě, odkud lze pěšky dojít do centra města i na hlavní nádraží. Blízkost významných dopravních tepen a obchodní čtvrti zajišťuje vynikající dostupnost, zatímco poloha mimo přímý průjezdní provoz nabízí příjemné a klidné pracovní prostředí. V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů, restaurací a kaváren. Nedaleký městský les navíc nabízí příjemnou možnost krátkého odpočinku v zeleni.

- Parkety ve vzoru rybí kosti

- Optické připojení

- 2 parkovací stání za 120 € měsíčně

- Volitelně: skladovací prostory v suterénu za 150 € měsíčně

- Volitelně: vestavěná kuchyňská linka za 90 € měsíčně

- 2 toalety

- Zateplená fasáda domu

- Nová okna s trojskly

- Optické připojení k internetu je již zavedeno do domu

Bude uzavřena nájemní smlouva s nájemným valorizovaným podle indexu.

Minimální doba trvání nájemní smlouvy je 12 měsíců.

Náklady na elektřinu a dálkové vytápění nejsou zahrnuty v nájemném. Za tímto účelem je nutné uzavřít smlouvy s příslušnými dodavateli.