Prodej bytu 4+1 • 112 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento krásný byt v osobním vlastnictví v udržovaném domě se čtyřmi bytovými jednotkami z roku 2006 spojuje velkorysé bydlení s příjemným, klidným sousedstvím a centrální polohou.

Byt se rozkládá na třech podlažích a nabízí dostatek prostoru pro každodenní život. Vstupuje se do něj vlastním vstupním prostorem s dostatkem místa na šatnu a samostatnou komorou, která optimálně využívá dostupný prostor. Po kamenném schodišti se dostaneme do obytného podlaží, do něhož vstupujeme přes otevřenou galerii. Ta vytváří příjemný pocit vzdušného bydlení a nabízí další prostor.

Promyšlené uspořádání místností vytváří útulnou atmosféru a nabízí mnoho možností úprav. Bez problémů by zde například bylo možné vytvořit další pokoj nebo otevřenou kuchyň. Nám se však stávající dispozice vždy velmi líbila.

Více než velkorysý obývací pokoj s velkým balkonem orientovaným na jih pro nás vždy představoval skutečné centrum bytu. Dalším lákadlem je koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem a velkou vanou.

Příjemné teplo v celém obytném podlaží zajišťuje podlahové vytápění. Je nejen energeticky úsporné, ale zejména v chladných měsících vytváří mimořádně útulnou atmosféru. Díky velkým oknům a dveřím působí byt v kteroukoli denní dobu světle a přívětivě.

Po dřevěném schodišti se dostaneme do horní části. Zde se nacházejí dva pokoje a koupelna s WC a sprchou. Větší pokoj nabízí malé překvapení v podobě „skrytého“ prostoru, který není započítán do obytné plochy. Také zde je díky střešním oknům na chodbě vždy dostatek světla.

Dalším oblíbeným místem této nemovitosti je přibližně 80 m² velká zahrada se slunnou terasou, určená k výhradnímu užívání – ideální k odpočinku, hrám nebo příjemnému posezení venku.

V uplynulých letech prošla nemovitost řadou modernizací: koupelna se sprchovým koutem v úrovni podlahy byla zrekonstruována v roce 2024, stejně jako sprcha a umyvadlo v horní koupelně. Dálkové zásobování teplem a topný systém byly obnoveny v roce 2022. V hlavní obytné části zajišťuje dodatečný komfort podlahové vytápění.

K bytu dále náleží kryté parkovací stání s úložným prostorem a dvě další parkovací místa. Společenství vlastníků je malé a vyznačuje se přátelskými vztahy. Nejsou zde žádné odložené opravy ani zanedbaná údržba.

Byt se nachází v centru Handewittu. Obchody a zařízení každodenní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky během několika minut. Dům přitom leží v příjemné a klidné rezidenční lokalitě. V bezprostřední blízkosti se nacházejí menší parky, dětská hřiště a pěkné procházkové trasy.

Ideální pro rodiny nebo páry, které hledají prostorné bydlení s vlastní zahradou a dobrou občanskou vybaveností. Na své si zde přijdou také majitelé psů.

Také vybavení bytu nabízí řadu prvků, které výrazně zpříjemňují každodenní bydlení.

Koupelna byla obnovena v roce 2022 a působí moderním dojmem. Také topný systém byl v roce 2022 změněn z plynového vytápění na dálkové zásobování teplem. Plně funkční kuchyň je vybavena kvalitními značkovými spotřebiči a nabízí vše potřebné pro každodenní provoz. Prostor doplňuje technická místnost se všemi přípojkami, která je ideální ke skladování a ukládání věcí.

K venkovním prostorám patří kryté parkovací stání s přilehlou kůlnou a celkem tři parkovací místa, takže je k dispozici dostatek možností parkování. Zvláštní předností je vlastní zahrada s dřevěnou terasou, která zejména v teplejších měsících vybízí k odpočinku a příjemnému posezení.

Byt se prodává přímo od soukromého vlastníka a bez provize realitní kanceláři.

Příslušné půdorysy i průkaz energetické náročnosti jsou samozřejmě k dispozici a v případě zájmu je možné do nich nahlédnout.

Nemovitost je součástí malého a spolehlivého společenství vlastníků s pouhými čtyřmi jednotkami, které se spravuje samostatně. Nejsou zde žádné neprovedené či odkládané rekonstrukce. K dispozici jsou také odpovídající finanční rezervy, které budou v rámci prodeje převedeny na nového vlastníka.

Zaujala vás naše nabídka?

Pak se těšíme, že se nám ozvete! Rádi si s vámi domluvíme osobní prohlídku, při níž si budete moci sami udělat představu o bytu a jeho jedinečném kouzlu.

Těšíme se na vaši zprávu!