Pronájem bytu 4+1 • 116 m² bez realitkyLandau Landau in der Pfalz Rheinland-Pfalz 76829

Čerstvě zrekonstruovaný byt 4+1 s výhledem na řeku Queich v 1. patře městského domu s osobitým charakterem v pěší zóně města Landau – první nájem po rekonstrukci, ihned k nastěhování.

- Střešní terasa o rozloze cca 60 m² (není započítána do obytné plochy) – v současnosti bez podlahové krytiny, kterou lze po dohodě položit

- Veškeré technické rozvody domu byly v roce 2026 odborně obnoveny (vytápění, stoupací vedení, elektroinstalace, interiéry): kouzlo starého domu s technickým vybavením novostavby

- Obytná plocha 116 m² plus vlastní sklepní kóje, promyšlená dispozice: obývací pokoj s výhledem na Queich, ložnice, další 2 pokoje (dětské/pracovna), obytná kuchyň, koupelna

- Výška stropů 2,70 m, špaletová okna s příčkami a roletami, velké prosklené plochy – světlý a vzdušný interiér typický pro starší zástavbu

- Pro rodiny: základní škola, mateřské školy a náměstí v pěší vzdálenosti – klidná poloha u náměstí bez průjezdní dopravy

- Pro pracující a páry: 7 minut k univerzitě, 3 minuty na náměstí, internet s rychlostí 1 000 Mbit/s zavedený až do bytu

Rovněž k pronájmu: Ve 2. patře téhož domu je k dispozici byt s téměř totožnou dispozicí a stejnou rozlohou (116 m²) – oba byty vám rádi ukážeme během jedné prohlídky.

- Klidná poloha na rohu ulic Kronstraße a Schützengasse s výhledem na Queich – historické centrum bez průjezdní dopravy

- 2 minuty k supermarketu a pekařství, 3 minuty na náměstí (restaurace, lékaři, lékárna), 7 minut k univerzitě

- Základní škola, mateřské školy i školy vyšších stupňů v pěší vzdálenosti

- Rezidentní parkování v ulici Martin-Luther-Straße nebo na náměstí Weißquartierplatz (cca 30 € měsíčně)

- Nové vytápění z roku 2026: vysoce účinný plynový kondenzační kotel

- Stoupací vedení bylo v roce 2026 kompletně obnoveno (vytápění, teplá a studená voda, odpadní potrubí), nové radiátory

- Zcela nová elektroinstalace včetně elektroměrového rozvaděče, vypínačů a zvonkového systému

- Izolační okna s příčkami a roletami

- Podlahy: dekor dubu v obytných místnostech, vinyl v kuchyni, LED bodová svítidla v předsíni a koupelně

- Vykachličkovaná koupelna se sprchovým koutem

- Vysokorychlostní internet: 1 000 Mbit/s až do bytu

- Vlastní sklepní kóje v klenutém sklepě

- Prostorný vstupní prostor s možností uložení jízdních kol

Upozornění k průkazu energetické náročnosti: Průkaz založený na skutečné spotřebě (třída D) vychází z období před rekonstrukcí, a proto dosud nezohledňuje topnou techniku obnovenou v roce 2026. Díky přechodu ze starého nekondenzačního kotle na kondenzační technologii by měla spotřeba v budoucnu klesnout přibližně o 15–30 %.

- Čerstvě zrekonstruováno, připraveno k nastěhování, ihned k dispozici

- Kauce: trojnásobek čistého měsíčního nájemného bez záloh