Pronájem bytu 3+kk • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento byt o dispozici 3,5 pokoje se nachází v horním patře domu se sedmi bytovými jednotkami, postaveného v roce 2015, a nabízí velmi vysoký komfort bydlení.

Obytný dům, postavený podle energetického standardu KfW 55, je kompletně podsklepený a disponuje podzemní garáží. Výtah vede do všech podlaží. Dispozice bytu je následující: vstupní prostor se šatnou a toaletou pro hosty, chodba vede přímo do koupelny se sprchovým koutem, vanou a umyvadlem. V koupelně jsou v případě potřeby také přípojky pro pračku. Jinak je v suterénu k dispozici společná prádelna. Z chodby se vstupuje do obou ložnic a také do otevřeného prostoru obývacího pokoje, jídelny a kuchyně. Součástí kuchyně je samostatná komora.

Investor kladl velký důraz na kvalitní provedení stavby a nadstandardní vybavení. Ve všech místnostech byla položena vysoce kvalitní dlažba. Domácí zvířata nejsou povolena. Vytápění zajišťuje centrální podlahové topení na pelety. LED bodová svítidla zabudovaná do stropů zajišťují úsporné a příjemné osvětlení místností. K ohřevu užitkové vody se využívá také vlastní solární zařízení domu.

Nemovitost se nachází v nové zástavbě v Karlsdorfu. Přímé napojení na dálnici A5, spolkovou silnici B35 a železniční síť zaručuje rychlé spojení s Karlsruhe, Heidelbergem, Mannheimem a Stuttgartem.

V roce 1975 byly původně samostatné obce Karlsdorf a Neuthard sloučeny do obce Karlsdorf-Neuthard. Karlsdorf založili v roce 1813 bývalí obyvatelé dnešního Alt-Dettenheimu. Se svolením tehdejšího bádenského velkovévody Karla zde lidé v důsledku stále častějších záplav Rýna nalezli nový domov. Z vděčnosti nese obec dodnes jeho jméno. Karlsdorf je autobusovou a městskou železniční dopravou spojen s nedalekými městy Bruchsal (vzdáleným přibližně 6 km) a Karlsruhe (vzdáleným přibližně 18 km). Do obou měst i okolních obcí se lze pohodlně dostat také autem. Po dálnici A5 (nájezd Bruchsal) se navíc za méně než 30 minut dostanete do oblasti Heidelbergu a Mannheimu i do centrály společnosti SAP ve Walldorfu. Karlsdorf nabízí všechny obchody potřebné pro každodenní život. Na okraji města se nachází malé nákupní centrum se dvěma supermarkety. V Karlsdorfu jsou mateřské školy, základní škola a hlavní škola. Další typy škol se nacházejí v Bruchsalu. Karlsdorf je daleko za hranicemi města známý svými každoročními pouličními slavnostmi. Množství spolků nabízí nejrůznější sportovní aktivity a pestré možnosti trávení volného času.

- vestavná stropní LED svítidla

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- energeticky úsporný dům KfW 55

- systém řízeného větrání ve všech místnostech

- světle šedá dlažba

- izolační trojskla s bílými plastovými rámy

- koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem, WC a vanou

- komora

- parkovací stání v podzemní garáži

- uzamykatelný sklepní prostor

- prádelna a sušárna

- balkon

Domácí zvířata nejsou povolena.

Kuchyňskou linku je možné převzít.