Prodej domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Bavorsko

Na prodej je udržovaný dvougenerační rodinný dům v obci Halblech v zemském okrese Ostallgäu. Dům nabízí přibližně 170 m² obytné plochy na prostorném pozemku o rozloze 1 467 m² a je rozdělen na dva samostatně využitelné třípokojové byty v přízemí a v patře.

Byt v přízemí zaujme světlými místnostmi, přímým vstupem na slunnou jihozápadní terasu a do zahrady a také útulnými kachlovými kamny v obývacím prostoru. Byt v patře rovněž nabízí světlé místnosti, prostorný balkon s výhledem do zeleně a krbová kamna.

Dům prošel v letech 2012 a 2015 rozsáhlou rekonstrukcí. V jejím rámci byly mimo jiné obnoveny elektroinstalace, plastová okna s izolačními skly, interiérové a skleněné dveře, koupelny, radiátory a podlahové krytiny. Kromě toho byla terasa nově vydlážděna a půda zateplena.

Mimořádný potenciál představuje již schválené předběžné stavební povolení k rozšíření domu a k dodatečné zástavbě části zahradního pozemku. Na tomto místě je možné postavit jednopodlažní bungalov.

Nemovitost je prodávána soukromě a bez provize.

Nemovitost se nachází v obci Halblech v zemském okrese Ostallgäu, pouhých přibližně 12 km od Füssenu. Poloha na úpatí pohoří Ammergebirge spojuje klidné prostředí v blízkosti přírody s dobrou dostupností mnoha míst pro volnočasové aktivity a výlety.

Královské zámky Neuschwanstein a Hohenschwangau i jezero Forggensee se nacházejí v blízkém okolí. Obchody, školy, mateřské školy, lékaři a další zařízení každodenní potřeby jsou dostupné během několika minut na kole nebo autem.

Okolí nabízí široké možnosti volnočasového vyžití, včetně pěší turistiky, cyklistiky a dalších aktivit v přírodě.

Dům prošel v letech 2012 a 2015 rozsáhlou rekonstrukcí. V jejím rámci byly mimo jiné obnoveny elektroinstalace, plastová okna s izolačními skly, interiérové a skleněné dveře, koupelny, radiátory a podlahové krytiny. Kromě toho byla terasa nově vydlážděna a půda zateplena.

Vytápění zajišťuje ústřední olejové topení značky Viessmann s velkou olejovou nádrží ve sklepě. V přízemí jsou navíc kachlová kamna a v patře krbová kamna. Oboje kamna mají platné povolení k provozu.

Dům je celý podsklepený, a nabízí tak mnoho dalšího úložného prostoru. Kromě prádelny s přípojkou jsou k dispozici další tři sklepní místnosti. Součástí domu je rovněž velká, suchá a pochozí půda.

K venkovním prostorám patří prostorná dvojgaráž z masivního cihelného zdiva, dlážděná příjezdová cesta a dvůr a také velká zahrada se dvěma zahradními domky. Dům má dále jihozápadní terasu v přízemí a prostorný balkon v patře.

Oba byty jsou v současnosti pronajaty bonitním a spolehlivým nájemníkům.

Předběžné stavební povolení k rozšíření domu a k dodatečné zástavbě části zahradního pozemku již bylo schváleno stavebním úřadem. Na tomto místě je možné postavit jednopodlažní bungalov.

Nemovitost je prodávána soukromě a bez provize.

K dispozici je podrobný prospekt s dalšími informacemi a fotografiemi nemovitosti, který lze v případě zájmu zaslat.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Prosíme o pochopení, že prohlídku lze uskutečnit pouze po předložení nezávazného potvrzení financování od banky nebo odpovídajícího dokladu o vlastním kapitálu.