Prodej domu 5+1 • 119 m² bez realitky, Bavorsko

Na prodej je všestranně využitelný dům pro jednu až dvě rodiny.

Dům postavený v roce 1956 nabízí obytnou plochu 119 m² a pozemek o rozloze 259 m² s rozmanitými možnostmi využití. Lze jej využít jako prostorný rodinný dům, vícegenerační bydlení nebo ke kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Tato nemovitost nabízí velký potenciál.

Obytná plocha je rozložena do dvou podlaží s celkem pěti pokoji.

Ve spodním podlaží se nacházejí tři pokoje, kuchyň a koupelna se sprchovým koutem.

Horní podlaží disponuje dvěma pokoji, další kuchyní a koupelnou se sprchovým koutem a vanou. Díky dvěma samostatným kuchyním je dům ideální pro bydlení jedné až dvou rodin.

Prostorovou nabídku doplňuje velký sklep, kotelna a komora, které poskytují další úložné prostory a praktické možnosti využití.

Balkon, terasa a malá, nenáročná zahrada se zahradním domkem vybízejí k odpočinku a trávení času venku.

Nabídku završuje velká garáž a venkovní parkovací stání.

Nemovitost je v udržovaném stavu a nabízí značný potenciál pro individuální modernizaci a úpravy podle vlastních představ.

Plynové vytápění bylo před 12 lety modernizováno a poskytuje spolehlivý technický základ. Průkaz energetické náročnosti bude předložen při prohlídce.

Dům se nachází v klidné a oblíbené městské části Lindig ve městě Lohr am Main.

Obchody s každodenními potřebami jsou dostupné do 10 minut chůze. Autobusová zastávka i vlakové nádraží jsou vzdálené 5 minut chůze. Autobus jezdí každou hodinu směrem do Lohru a společně s vlakovým spojením zajišťuje dobrou dostupnost celého regionu. V bezprostřední blízkosti se nachází také mateřská škola, vzdálená 5 minut pěšky.

Školy, lékaři, další nákupní možnosti, zařízení pro volný čas i pamětihodnosti se nacházejí v nedalekém městě Lohr, označovaném jako brána do pohoří Spessart.

Soukromý prodej – kupující neplatí provizi realitní kanceláři.

**Ostatní**

Nemovitost je v současné době stále obývána. Předání je možné po dohodě, nejpozději však 1. 8. 2027.

Rádi si s vámi domluvíme termín prohlídky a těšíme se na váš dotaz.