Prodej domu • 180 m² bez realitkyKirchgasse 2, , Porýní-Falc

Jedná se o bytový dům vyžadující rekonstrukci, který se nachází v centru města Lauterecken v zemském okrese Kusel. Nemovitost nabízí ve třech podlažích přibližně 200 m² obytné plochy a celkem 11 místností, z toho 3 ložnice. Dále jsou zde 2 koupelny a samostatná toaleta pro hosty. Pozemek má rozlohu přibližně 440 m².

Dům je v původním, nezrekonstruovaném stavu, a nabízí tak dostatek prostoru pro realizaci vlastních představ. Ať už jako investiční nemovitost určená k pronájmu, vícegenerační dům, nebo individuální rekonstrukční projekt – dispozice rozložená do tří plnohodnotných podlaží umožňuje rozmanité způsoby využití a nabízí skutečný potenciál pro další rozvoj.

Je nutné počítat s rozsáhlou modernizací. Obnovit by se měly mimo jiné koupelny, elektroinstalace, podlahové krytiny a fasáda. Právě díky tomu má kupující možnost upravit dům zcela podle vlastních představ a využít jeho potenciál ke zvýšení hodnoty, a to za atraktivní pořizovací cenu.

Nemovitost se navíc nachází v oblasti určené k revitalizaci, což přináší další významné daňové výhody.

Nemovitost je ihned volná a je nabízena přímo vlastníkem bez provize.

Nemovitost se nachází v centru města Lauterecken, ležícího v zemském okrese Kusel v malebné pahorkatině Severní Falce. Lauterecken leží na řece Lauter, v místě jejího soutoku s řekou Glan, a jako místní spádové centrum zajišťuje důležité služby pro okolní region.

V pěší vzdálenosti nebo bezprostředním okolí jsou dostupné všechny potřebné služby, včetně obchodů, lékařů a lékárny. Lokalita je atraktivní také pro rodiny. V Lautereckenu se nachází několik škol, mimo jiné gymnázium Veldenz-Gymnasium, dále mateřské školy a další stupně škol.

Díky centrální poloze a dobrému dopravnímu spojení je okolí snadno dostupné. Větší města, jako je Kaiserslautern, jsou dobře dosažitelná po spolkových a zemských silnicích. K dispozici je rovněž napojení na veřejnou dopravu.

Okolí Lautereckenu nabízí široké možnosti trávení volného času, rozsáhlou přírodu, turistické trasy a cyklostezky podél cyklotrasy Glan-Blies i klidné bydlení ve venkovském prostředí.

Bytový dům má tři podlaží a celkem 11 místností, z toho 3 ložnice. K dispozici jsou 2 koupelny, každá s vanou, a jedna samostatná toaleta pro hosty.

Podlahy se v jednotlivých místnostech liší. Převládá laminát nebo podlahy se vzhledem dřeva, koupelny jsou obloženy dlažbou. Nemovitost je celkově v původním, nezrekonstruovaném stavu.

V rámci plánované rekonstrukce by měly být obnoveny mimo jiné koupelny, elektroinstalace, podlahové krytiny a fasáda. Kupující tak získává možnost upravit vybavení zcela podle vlastních představ a požadovaných standardů.