Prodej domu 5+1 • 80 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Bez předchozího souhlasu je vstup na pozemek zakázán. Zdržte se prosím také neohlášených návštěv nebo kontaktování na místě. Prohlídky nemovitosti zvenčí jsou možné pouze po předchozí dohodě s prodávajícím.

K prodeji je nabízen rodinný dům v klidné lokalitě vhodné pro rodiny s dětmi ve Willich-Anrathu. Prodej probíhá přímo od majitele – bez provize realitní kanceláři.

Podle stavební dokumentace má obytný dům obytnou plochu přibližně 80 m². Dodatečně byla vybudována přístavba, která není stavebněprávně schválena, a proto se nezapočítává do oficiální obytné plochy.

Nemovitost představuje solidní základ pro zájemce, kteří si chtějí splnit sen o vlastním bydlení podle svých představ. Vybavení odpovídá základnímu standardu, proto je třeba počítat s modernizací a rekonstrukcí.

Podkroví nelze přestavět na obytný prostor.

Nemovitost se nachází v oblíbené městské části Anrath ve městě Willich. Okolí se vyznačuje klidnou rezidenční atmosférou, množstvím zeleně a vynikající občanskou vybaveností. Anrath spojuje bydlení na venkově s velmi dobrým dopravním spojením do měst Krefeld, Mönchengladbach a Düsseldorf. Díky nedalekým dálnicím A44 a A52 i železniční stanici Anrath je lokalita výborně dostupná jak pro dojíždějící za prací, tak pro rodiny.

Lokalita je obzvláště atraktivní pro rodiny. V blízkosti se nachází několik mateřských škol, mimo jiné KiTa Furthstraße, KiTa Huiskensstraße a KiTa LOK. Dobře dostupné jsou také základní škola Albert-Schweitzer-Grundschule, reálná škola Willy-Graf-Realschule a gymnázium Lise-Meitner-Gymnasium. Díky tomu jsou všechny stupně vzdělávání od mateřské školy až po maturitu v krátké dojezdové vzdálenosti.

V bezprostředním okolí se nacházejí také obchody, lékaři, restaurace a možnosti pro volnočasové a sportovní aktivity, což dále podtrhuje vysokou kvalitu bydlení v této oblíbené městské části.

- Prodej přímo od majitele – bez provize realitní kanceláři

- Základní vybavení

- WC pro hosty se sprchou

- Plně vybavená koupelna v horním podlaží

- Podkroví nelze přestavět na obytný prostor

- Podle stavební dokumentace obytná plocha přibližně 80 m²

- Stávající přístavba bez stavebního povolení

Podle stavební dokumentace je stropní konstrukce mezi přízemím a horním podlažím betonová. Podle údajů předchozího majitele se však ve skutečnosti jedná o dřevěný trámový strop. Za správnost tohoto údaje nelze převzít záruku.

Prohlídka interiéru budovy bude možná až od ledna 2027. Prohlídky zvenčí lze uskutečnit po předchozí dohodě.

Upozornění: Údaje částečně vycházejí z dostupných podkladů a informací od předchozího majitele. Veškeré údaje jsou poskytovány podle nejlepšího vědomí, avšak bez záruky. Zájemci mohou na požádání obdržet soudní znalecký posudek k vlastnímu posouzení.