Pronájem bytu 4+1 • 124 m² bez realitkyHollernstr. 109, , Dolní Sasko

První nastěhování po kompletní rekonstrukci!

Tento klenot s doškovou střechou se po kompletní rekonstrukci představuje jako energeticky úsporný památkově chráněný dům KfW třídy EE (obnovitelné zdroje energie).

Díky tepelnému čerpadlu a solárním panelům se náklady na energie pohybují na nízké úrovni.

Na pozemku o rozloze 2 665 m² se nachází tato působivá historická budova s doškovou střechou, která zahrnuje celkem pět bytových jednotek.

K pronájmu je nabízen světlý byt 4+kk o rozloze 124 m². Velkorysou nabídku prostor doplňuje další komora v podkroví.

K bytu náleží terasa v zahradní části o rozloze přibližně 20 m².

Byt se nachází v horním podlaží dvoupodlažního domu s pěti bytovými jednotkami a třemi vchody.

Výrazná architektura této památkově chráněné budovy s doškovou střechou je typická pro tuto vyhledávanou rezidenční oblast v blízkosti Hamburku.

Ztělesňuje nadčasovou krásu a nabízí přesvědčivé spojení tradičního stavitelství 19. století s veškerým moderním energetickým komfortem na nejvyšší současné úrovni.

Téměř nepřekonatelná kombinace venkovské idyly a městského životního stylu činí z této nemovitosti jedinečné místo. Podle nálady si zde můžete buď naplno užívat venkovského života a odpočívat, nebo se vydat jen kousek odsud za půvaby a dalšími vymoženostmi nejkrásnějšího velkoměsta Německa.

Domov nikoli pro každého, ale pro náročného nájemce, který dokáže ocenit něco výjimečného.

Oblast Altes Land u Hamburku je bezesporu jedním z nejkrásnějších regionů Německa. Podél břehů Labe se rozkládá největší souvislá ovocnářská oblast v Evropě. Přírodní idyla je zde samozřejmostí.

Obklopeni malebnými vesnicemi a historickými hrázděnými domy budete mít na dosah jedinečně krásnou krajinu s četnými hrázemi, řekami a kanály.

Obec Hollern-Twielenfleth leží přímo na Labi, přibližně 30 kilometrů západně od Hamburku, a je rychle a snadno dostupná jak po dálnici, tak veřejnou dopravou. Množství možností pro volný čas a sport, mimo jiné cyklistické výlety a vodní sporty, zaručuje nadprůměrně vysokou kvalitu života. K dispozici je rovněž pestrá nabídka obchodů a vynikající gastronomie.

Pro dojíždějící, zájemce o odpočinek a milovníky přírody, kteří daleko od ruchu velkoměsta oceňují spojení dobré dopravní dostupnosti a vysoké kvality života, představuje tato nemovitost splněný sen o bydlení.

Hanzovní město Stade s necelými 50 000 obyvateli okouzluje návštěvníky historickým centrem, jehož vzhled utvářejí především hrázděné domy ze 17. století.

Stade je zároveň centrem dynamického high-tech průmyslu. Vedle společnosti AIRBUS v tomto regionu zapustila kořeny také řada firem z oblasti lehkých konstrukcí a chemického průmyslu.

Co je dobré vědět:

Dálnice A 26, která je stále ve výstavbě, a spolková silnice B 73 jsou dostupné přes nájezd Stade-Ost vzdálený přibližně 6,5 km.

Po úplném dokončení povede dálnice A 26 od plánované křižovatky dálnic A 20/A 26 „Kehdingen“ u Drochtersenu v Dolním Sasku až k plánovanému dálničnímu uzlu s dálnicí A 1 v Hamburku. Spolková silnice B 73 nabízí přímé spojení z Cuxhavenu do hamburské čtvrti Harburg.

Váš stylový domov v kompletně zrekonstruovaném hrázděném domě s doškovou střechou!

Estetické spojení starého a nového:

Tento klenot s doškovou střechou v oblasti Altes Land se představuje jako energeticky úsporný památkově chráněný dům KfW třídy EE (obnovitelné zdroje energie), vybavený veškerým moderním komfortem na nejvyšší současné úrovni!

Památkově chráněná hrázděná stavba se štítem orientovaným do ulice, s cihlovými výplněmi a sedlovou střechou krytou došky – u hospodářského štítu zvalbenou – byla postavena kolem roku 1850. Vyznačuje se nápadně pravidelnou hrázděnou konstrukcí s téměř čtvercovými poli.

Historická budova zaujme svým dochovaným původním vzhledem, který zůstává i nadále jasně patrný.

Součástí bytu je moderní, velkoryse řešená vestavěná kuchyňská linka včetně kuchyňských spotřebičů (viz fotografie), která splní všechna očekávání.

!!! Pronájem přímo od majitele !!!

Na přání je možné pronajmout druhé parkovací místo pro osobní automobil.

Na přání lze druhé parkovací místo pronajmout za stejných podmínek.

V případě potřeby lze zajistit infrastrukturu pro nabíjecí stanice typu wallbox.

Kauce činí dvojnásobek měsíčního nájemného bez záloh na služby.

Nájemní vztah bude uzavřen formou smlouvy s nájemným navázaným na index, s minimální dobou trvání 2 roky.

Chov domácích zvířat je po dohodě povolen, pokud bude doloženo pojištění odpovědnosti za škody způsobené zvířetem.

Prosíme o písemné kontaktování s uvedením úplné adresy a telefonního čísla.

Prohlídky jsou po předchozí domluvě možné v nejbližším termínu!