Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Bývalý pivovar Löwenbrauerei Waldshut z roku 1900 – LöwenBau – je památkově chráněnou budovou, která prošla náročnou, citlivou a do detailu věrnou revitalizací.

V budově se kromě 31 bytů v pěti nadzemních podlažích nacházejí také tři komerční jednotky v přízemí a suterénu.

Budova vyniká svou jedinečnou viditelností a výraznou polohou u silnice B34 i historickou fasádou, která jí dodává patřičně reprezentativní vzhled.

K pronájmu je nabízen uvedený byt.

V přiloženém prospektu LöwenBau naleznete všechny typy bytů včetně jejich výměry.

Byty jsou vybaveny kvalitně a v souladu s charakterem budovy. Mají parketové podlahy z pravého dřeva, masivní interiérové a vstupní dveře do bytu se zvukovou izolací, kvalitní vestavěnou kuchyň a samozřejmě dřevěná okna se zvukově izolačním zasklením. Koupelny jsou moderně vybavené a disponují bezbariérovým sprchovým koutem s celoskleněnou zástěnou, osvětlením, vodovodními bateriemi, háčky na ručníky a koupelnovou skříňkou.

Nájemné zahrnuje provozní náklady související s užíváním bytu, včetně služeb správce domu a úklidu společných prostor. Každý byt navíc získává základní internetové připojení, které je v domě zajištěno prostřednictvím přístupových bodů rozmístěných v jednotlivých patrech. Pokud poskytované služby nevyhovují osobním požadavkům nájemce, může si každý nájemce na vlastní náklady objednat vlastní optické připojení.

Společné komunitní prostory LöwenBau společnosti RheinMarken GmbH v přízemí lze bezplatně využívat, včetně nábytku a technického vybavení. Nápoje jsou poskytovány za úhradu nákladů.

Přístup do budovy je zajištěn centrálně přes hlavní schodiště. Do všech podlaží se lze dostat výtahem a většina prostor, včetně suterénu, je bezbariérová. V suterénu se nachází prádelna a sušárna pro obyvatele, kde lze používat pračky a sušičky na mince. Umístění praček v obytných podlažích není žádoucí.

Byty jsou vhodné zejména pro pracovníky dočasně zaměstnané v regionu a pro osoby, které pracují ve Švýcarsku, ale chtějí bydlet „na venkově“ ve Waldshutu a oceňují blízkost švýcarských hranic.

Ať už hledáte střednědobý, nebo dlouhodobý pobyt, každý si zde najde vhodnou možnost.

Téměř 450 m² velký dvůr bude v rámci revitalizace nově upraven. Počítá se s venkovním posezením pro plánované provozovny v přízemí i pro nájemníky, čímž vznikne atraktivní prostor.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a ve vnitřním dvoře nové atraktivní místo pro setkávání, komunikaci, posezení po práci a společenské trávení času.

Domácí zvířata nejsou zásadně povolena.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí na jihozápadě spolkové země Bádensko-Württembersko, které leží přímo u švýcarských hranic, nedaleko hraničního přechodu Koblenz. Waldshut-Tiengen je okresním městem, zároveň největším městem okresu Waldshut a regionálním centrem pro okolní obce. Má přibližně 24 000 obyvatel.

Nemovitost se nachází přímo u silnice B34, hlavní dopravní tepny vedoucí z Basileje směrem k Bodamskému jezeru a do Švýcarska, a naproti nádraží Waldshut-Tiengen.

Nájemníci mohou využívat velmi dobré napojení na veřejnou dopravu prostřednictvím nádraží, vlakových a autobusových spojů, sousedního parkovacího domu a centra města dostupného pěšky.

Viz přiložený prospekt.

Pronájem zahrnuje provozní náklady a základní internetové připojení dostupné v domě. Pro vyšší nároky na internetové připojení je nutné objednat samostatnou přípojku.

Pronájem zajišťuje přímo vlastník, společnost RheinMarken GmbH, bez provize. Zamýšleny jsou střednědobé až dlouhodobé nájemní smlouvy a takový způsob užívání a obsazení bytů, který bude odpovídat vysokému standardu budovy.

V případě dalších dotazů nebo zájmu o prohlídku nás prosím kontaktujte přímo.

ŽÁDOSTI:

zasílejte prosím přímo společnosti RheinMarken GmbH spolu se základními informacemi o svém rodinném stavu, profesním zázemí a zamýšleném počtu nájemníků. Po obdržení těchto informací, pokud možno již včetně výpisu ze společnosti Schufa, se vám rádi znovu ozveme.

Domácí zvířata nejsou zásadně povolena.