Pronájem nebytového prostoru • 65 m² bez realitkyKrefeld Stadtmitte Nordrhein-Westfalen 47798

Kancelářské/skladové prostory/dílna – široké možnosti využití v dobré městské lokalitě!

Od 1. 2. 2027 (případně i dříve dle dohody) bude nově k pronájmu tento všestranně využitelný komerční prostor v samotném centru Krefeldu. Jednotka o celkové ploše přibližně 63 m² se nachází v přízemí a je v udržovaném, po technické i vzhledové stránce dobrém stavu.

Jelikož se komerční prostor nachází v klidném vnitrobloku, nabízí chráněné, diskrétní a nerušené pracovní prostředí bez hluku z ulice a pohybu kolemjdoucích (bez výlohy, z ulice není viditelný). Předchozí nájemce objekt úspěšně využíval déle než 15 let. Prostor představuje solidní a flexibilně přizpůsobitelný základ pro vaše podnikání.

Dispozici prostoru lze kdykoli upravit a snadno přizpůsobit způsobu využití.

K dispozici jsou oddělená sociální zařízení pro ženy a muže. Součástí je také společný dvůr, který lze využívat.

Okolní infrastruktura je vynikající: lékárny, diskontní prodejny potravin, praktičtí lékaři i zastávky veřejné dopravy se nacházejí v pěší vzdálenosti. Můžete tak využívat výhod perfektní dostupnosti centra města v kombinaci s potřebným soukromím nemovitosti ve vnitrobloku.

Nejbližší zastávka veřejné dopravy je vzdálena přibližně 4 minuty chůze.

Nejbližší nájezd na dálnici je dostupný za 15 minut.

Na nejbližší letiště dojedete autem za 25 minut.

Většina prostor je vydlážděná. K dispozici je elektrická energie, plynové ústřední vytápění a přívod vody. Prostory mají mimořádně vysoké stropy (3 až 3,5 m) a vlastní toalety.

**Logistika a přístup:** Bezbariérový přístup bez schodů přes klidný vnitřní dvůr. Zásobování osobním automobilem nebo dodávkou je možné přímo u objektu.

**Vybavení:** Oddělená sociální zařízení pro ženy a muže, snadno udržovatelné dlážděné podlahy, účinné ústřední vytápění a dostatek elektrických zásuvek. Součástí je také společný dvůr, který lze využívat.

**Možnosti využití:** Prostor je ideální jako klidná kancelář (např. pro IT, agenturu nebo administrativní zázemí), řemeslnická dílna, ateliér, kosmetické či jiné studio bez potřeby výlohy nebo jako bezpečný sklad v centru města. V současnosti slouží jako výrobní a skladovací prostor.

Inzeruji jako soukromá osoba, proto se neplatí žádná provize.

Fotografie poskytují zájemcům základní představu. V případě zájmu rád poskytnu další podklady. Prohlídky jsou možné po dohodě s nájemcem.

Po dohodě s nájemcem lze rovněž převzít regály a další vybavení.

V případě dotazů se jednoduše ozvěte nebo zanechte své telefonní číslo.