Prodej domu 6+1 • 166 m² bez realitkyHuglfing Huglfing Bayern 82386

V Huglfingu, půvabné obci v hornobavorském podhůří Alp, na vás čeká tento samostatně stojící rodinný dům vhodný pro jednu až dvě rodiny, který se nachází na prostorném pozemku o výměře přibližně 954 m².

Stávající dům ve svahu se šesti pokoji, dvěma koupelnami a obytnou plochou přibližně 166 m² nabízí solidní základ pro nejrůznější životní situace.

Místnosti lze flexibilně využít jako ložnice, dětské pokoje, pokoje pro hosty nebo pracovny. Nabízí se také možnost samostatné domácí kanceláře, hobby místnosti či vícegeneračního bydlení.

K dispozici je navíc přibližně 38 m² užitné plochy a půda o rozloze zhruba 95 m², které lze využít například jako úložné a praktické pomocné prostory. Prostorná terasa se zahradním domkem rozšiřuje obytnou část do venkovního prostoru a vytváří příjemné místo pro odpočinek, společenské večery nebo první ranní kávu.

Nabídku doplňuje garáž, přístřešek pro automobil a další venkovní parkovací stání s přilehlým domkem, které poskytují pohodlné možnosti parkování pro několik vozidel.

Obzvláště zajímavá je možnost zachovat a modernizovat stávající stavbu, případně zvážit novou výstavbu.

Podle informací obce by na pozemku bylo možné vybudovat například rodinný dům, dvojdům nebo bytový dům až se šesti bytovými jednotkami. Jako možný rozměr zastavěné plochy bylo uvedeno přibližně 12 × 16 m. Vzhledem k tomu, že pro danou lokalitu neexistuje závazný územní plán, řídí se stavebněprávní posouzení zejména § 34 německého stavebního zákoníku (BauGB) a místní vyhláškou obce Huglfing upravující vzhled zástavby. Konkrétní podobu výstavby je nutné v každém jednotlivém případě projednat s příslušným stavebním úřadem.

Pozemek tak nabízí nejen potenciál ke splnění vlastního snu o bydlení, ale případně také k realizaci moderního rezidenčního projektu s perspektivou do budoucna.

Huglfing spojuje osobité kouzlo hornobavorské obce s malebnou krajinou alpského podhůří.

Okolí nedalekého jezera Staffelsee vybízí ke koupání, procházkám, cyklistickým výletům a nejrůznějším volnočasovým aktivitám v přírodě.

Navzdory klidné venkovské poloze má Huglfing díky vlastní železniční stanici vynikající dopravní spojení. Pohodlně se tak dostanete jak do Mnichova, tak ke krásným jezerům Ammersee a Starnberger See i do hor v oblasti Garmisch-Partenkirchenu.

Samotná obec nabízí veškerou občanskou vybavenost potřebnou pro každodenní život – lékaře, lékárnu, školy, mateřskou školu, denní pečovatelskou službu, čerpací stanici, banky, restaurace i obchody s potravinami, včetně prodejny biopotravin a velkého supermarketu Edeka s pekárnou.

Také dálnice A95 ve směru na Mnichov a Garmisch-Partenkirchen je dostupná během několika minut jízdy a zajišťuje dobré spojení s okolními regiony.

Kdo chce bydlet v blízkosti přírody a zároveň si zachovat flexibilitu, najde v Huglfingu atraktivní místo pro život.

Zaujala vás naše nabídka? Kontaktujte nás ještě dnes na tel. čísle 0881 9270134 a vyžádejte si další informace nebo si domluvte termín prohlídky.

Těším se na váš dotaz.

S pozdravem

Anja Merz