Prodej bytu 3+1 • 50 m² bez realitkyAlarichstraße 24 Wuppertal Barmen Nordrhein-Westfalen 42281

Třípokojový byt za méně než 70 000 €!

Tento byt nabízí optimální dispozici na ploše 50 m², bez úzké průchozí koupelny či kuchyňského koutu ve výklenku.

Byt se nachází ve 2. patře bytového domu v oblíbené městské části Wuppertal-Barmen. Disponuje dvěma ložnicemi, obývacím pokojem prosvětleným dvěma velkými okny, samostatnou kuchyní a prostornou koupelnou s denním světlem, vanou, závěsným WC a umyvadlem. K bytu náleží také sklepní kóje.

Laminátová podlaha v obytných místnostech i vinylová podlaha v kuchyni a koupelně jsou nové. Plynový kotel byl minulý měsíc zkontrolován odbornou firmou. Místnosti jsou osvětleny stropními LED bodovými světly a elektroinstalace odpovídá moderním standardům. Celkově je byt v udržovaném a moderním stavu.

Aktuální čisté nájemné bez služeb činí 500 € měsíčně a je hrazeno úřadem práce (Jobcenter). Velmi slušnými nájemníky jsou mladší partneři. Měsíční poplatky společenství vlastníků činí 202 €, z čehož 76,42 € nelze přenést na nájemce (příspěvek do fondu oprav je již zahrnut).

Pronájmem třem osobám by bylo možné výnosnost nemovitosti dále zvýšit.

Nabídka je určena především zkušeným investorům, kteří hledají vysoce výnosnou nemovitost v dobré rezidenční lokalitě. Kvůli poškození společných částí domu bude v budoucnu nutné hradit mimořádné příspěvky. Týká se to především schodiště a fasády.

Nemovitost se nachází ve wuppertalské městské části Barmen, mezi lokalitami Sedansberg a Klingelholl. Autobusové a vlakové spoje, obchody s potravinami, lékárny i další potřebná občanská vybavenost jsou snadno dostupné. Nájezd na dálnici A46 je vzdálen jen několik minut jízdy.

Bezprostřední okolí nabízí dobrou kvalitu bydlení a provoz na ulici je středně hustý až slabý.

Vybavení: laminátové podlahy v obytných místnostech, vinylová podlaha v kuchyni a koupelně, etážové vytápění na plyn, stropní LED bodová světla, elektrický rozvaděč s ochrannými prvky, vana, závěsné WC a plastová okna s izolačním zasklením.