Pronájem bytu 1+kk • 60 m² bez realitkyWeißenburger Straße 14, , Bavorsko

K pronájmu je světlý, kompletně zrekonstruovaný a modernizovaný byt o obytné ploše přibližně 60 m² na adrese Weißenburger Straße 14, 91710 Gunzenhausen.

Byt se nachází v 1. patře polyfunkční budovy a zaujme velkorysým, otevřeným uspořádáním prostoru i atraktivní polohou přímo v centru Gunzenhausenu.

Otevřeně řešený obytný prostor s ložnicovou částí nabízí dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu, jídelní kout i oddělenou část na spaní. Díky velkorysému uspořádání lze obytnou a ložnicovou část opticky oddělit například příčkou nebo dělicím prvkem.

Byt dále disponuje samostatnou kuchyní a modernizovanou koupelnou s WC.

V rámci rozsáhlé rekonstrukce a modernizace byla mimo jiné obnovena koupelna a podlahové krytiny a byly provedeny různé sádrokartonářské práce. Byt je tak v udržovaném a moderním stavu.

Další výhodou je společný balkon, který lze využívat společně se sousedním bytem.

Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení velkorysé bydlení v centru města.

Byt je k dispozici k okamžitému nastěhování.

Byt se nachází v centru Gunzenhausenu na adrese Weißenburger Straße 14. Bezprostřední blízkost centra zajišťuje snadnou dostupnost všech každodenních potřeb a zároveň nabízí atraktivní možnosti trávení volného času a odpočinku.

Historické centrum s obchody, kavárnami, restauracemi a různými nákupními možnostmi je pohodlně dostupné pěšky. V blízkém okolí se nacházejí také supermarkety, lékárny, lékaři, banky a další služby každodenní potřeby.

Za zvláštní zmínku stojí promenáda podél řeky Altmühl, která se nachází za domem a láká k procházkám, sportovním aktivitám i odpočinku venku.

Gunzenhausen leží ve Franské jezerní oblasti a nedaleké jezero Altmühlsee nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity, včetně cyklistiky, pěší turistiky a vodních sportů.

Veřejná parkovací místa se nacházejí v okolí, mimo jiné v oblasti Schießwasen / parkoviště Zentrum Süd.

Centrální poloha tak nabízí ideální kombinaci městského bydlení, kvalitní infrastruktury a možností odpočinku v blízkosti přírody.

Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací a nabízí následující vybavení:

- Obytná plocha přibližně 60 m²

- Světlý a prostorný obytný prostor s ložnicovou částí

- Variabilní uspořádání s možností optického oddělení obytné a ložnicové části

- Samostatná kuchyně (bez kuchyňské linky)

- Modernizovaná koupelna s WC

- Nové podlahové krytiny

- Provedené sádrokartonářské a modernizační práce

- Umístění v 1. patře

- Balkon sdílený se sousedním bytem

- Centrální poloha v centru města

- Promenáda podél řeky Altmühl v bezprostřední blízkosti

Upozorňujeme, že byt nemá kuchyňskou linku ani vlastní sklepní kóji. Součástí bytu není ani soukromé parkovací stání.

**Podmínky pronájmu:**

- Čisté nájemné: 540 € měsíčně

- Záloha na vedlejší náklady včetně vytápění a elektřiny: 250 € měsíčně

- Celkové nájemné včetně služeb: 790 € měsíčně

- Kauce: 1 500 €

- Dostupnost: ihned

K bytu nenáleží vlastní parkovací stání. Veřejná parkovací místa jsou k dispozici v blízkém okolí, například v oblasti Schießwasen / parkoviště Zentrum Süd.

Chov domácích zvířat je možný po předchozí dohodě.

V případě zájmu nám zašlete krátkou zprávu s několika informacemi o sobě, své pracovní situaci a počtu osob, které se budou do bytu stěhovat.

Následně obdržíte formulář s osobními údaji zájemce a další informace o průběhu pronájmu a možných termínech prohlídky.

Těšíme se na váš dotaz!