Pronájem bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyFichtenkamp 9a, , Dolní Sasko

Vítejte ve svém novém domově: nabízíme k pronájmu dva dispozičně shodné mezonetové byty 4+kk v horním a podkrovním podlaží moderní novostavby s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami – první pronájem.

Bydlení téměř jako ve vlastním domě: mezonet se rozkládá na dvou podlažích propojených vlastním vnitřním schodištěm. Přístup vede světlým schodištěm, které sdílejí pouze oba mezonetové byty, takže je zde příjemný klid a soukromí.

Promyšlená koncepce bydlení:

Ve spodním podlaží mezonetu se nachází otevřený obývací prostor s jídelnou a kuchyní. Z obývací a jídelní části se vstupuje přímo na střešní terasu – ideální pro snídani pod širým nebem nebo pohodové letní večery. Na stejném podlaží se dále nachází ložnice, toaleta pro hosty a vlastní technická místnost.

Vlastním vnitřním schodištěm se dostanete do horního podlaží. Zde jsou další dva pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu, a velká koupelna. Z dětského pokoje či pracovny je vstup na samostatný balkon. Dva venkovní prostory ve dvou podlažích vám vždy nabídnou místo k pobytu na čerstvém vzduchu.

Nízké vedlejší náklady: dům byl postaven podle nejnovějších energetických standardů (KfW 40 s certifikací QNG). Tepelné čerpadlo, ventilační systém s rekuperací tepla a fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm udržují vedlejší náklady citelně nízké.

Klidné bydlení s rychlým spojením do města: dům se nachází ve velmi klidné obytné čtvrti bez průjezdné dopravy v městské části Harderberg (Georgsmarienhütte), přímo u jižní hranice Osnabrücku. Ideální pro rodiny s dětmi i pro všechny, kteří pracují z domova a oceňují krátké dojezdové vzdálenosti.

Dopravní dostupnost je vynikající: centrum Osnabrücku je vzdálené pouhých přibližně 8 km, přes nájezd Harderberg se během chvilky dostanete na dálnici A33 a rychle dostupná je také dálnice A30.

- první pronájem v novostavbě (KfW 40 s certifikací QNG)

- podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo vzduch–voda

- ventilační systém s rekuperací tepla

- fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm

- kvalitní vinylová podlaha ve vzoru rybí kosti

- velká koupelna se sprchovým koutem v úrovni podlahy, obklady až ke stropu a kvalitními armaturami

- toaleta pro hosty

- střešní terasa přímo u obývacího a jídelního prostoru

- balkon u dětského pokoje či pracovny

- vlastní technická místnost

- společná venkovní kůlna pro uložení jízdních kol a dětských kočárků

- volitelně parkovací stání za 55 € měsíčně

Upozornění k fotografiím: všechny snímky jsou vizualizace s virtuálně doplněným vybavením (virtual staging). Nábytek ani dekorace nejsou součástí pronájmu.

K dispozici jsou dva dispozičně shodné byty (bytové jednotky č. 3 a 4).

Čisté nájemné činí 1 330 €, záloha na vedlejší náklady 205 € a celkové měsíční nájemné včetně vedlejších nákladů 1 535 €.

Kauce: trojnásobek čistého měsíčního nájemného.

Domácí zvířata po dohodě.

Nastěhování dle dohody.

Třída energetické náročnosti A+ (novostavba KfW 40 s certifikací QNG). Průkaz energetické náročnosti bude předložen nejpozději při prohlídce.