Prodej bytu 1+1 • 20 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34125

Atraktivní investiční nemovitost v Kasselu

Tento půvabný jednopokojový byt s obytnou plochou přibližně 20 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v centru Kasselu. Vyniká kompaktním a funkčním uspořádáním a představuje atraktivní příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Dobře řešený obytný prostor s místem na spaní lze flexibilně zařídit a efektivně tak využít dostupnou plochu. Součástí bytu je praktický kuchyňský kout, který vhodně doplňuje obytnou část. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a dotváří celkově funkční charakter bytu.

Balkon zvyšuje komfort bydlení a rozšiřuje obytný prostor o venkovní část. Byt je celkově v udržovaném stavu a v současnosti není pronajatý. Kupujícím tak nabízí maximální flexibilitu, ať už pro okamžité vlastní užívání, nebo pro nový pronájem podle vlastních představ.

Centrální poloha v Kasselu zajišťuje snadnou dostupnost obchodů, gastronomických podniků, kulturních zařízení i veřejné dopravy. Kvalita této lokality činí byt dlouhodobě atraktivním a podtrhuje jeho potenciál coby solidní a udržitelné investice.

Byt se nachází v kasselské městské části Fasanenhof, která je centrálně položenou, velmi dobře dopravně dostupnou a vyhledávanou rezidenční lokalitou. Tato městská část se vyznačuje vyváženou kombinací obytné zástavby, obchodů a služeb. Veškerá občanská vybavenost pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, restaurace, lékárny a pekárny, je pohodlně dostupná.

Napojení na veřejnou dopravu je vynikající: tramvajové a autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a zajišťují rychlé spojení do centra Kasselu i dalších městských částí. Lokalita je díky dobře rozvinuté silniční síti velmi dobře dostupná také automobilem.

Atraktivitu lokality dále zvyšují kulturní zařízení, volnočasové možnosti a blízké zelené plochy. Poloha spojuje městské bydlení s vysokou kvalitou života, a oslovuje tak širokou cílovou skupinu.

Fasanenhof celkově patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Kasselu a investorům nabízí hodnotný základ pro dlouhodobě udržitelnou investici.

Vybavení bytu zaujme moderním a udržovaným provedením, které je funkční i esteticky působivé. Obytný prostor s místem na spaní je zařízen v nadčasovém stylu a nabízí rozmanité možnosti uspořádání. Stěny jsou vymalovány bíle, díky čemuž byt působí světlým a příjemným dojmem. Obzvláště praktická je stávající vestavěná kuchyňská linka, která harmonicky zapadá do obytného prostoru a nabízí všechny potřebné spotřebiče i dostatek úložného místa. Koupelna je obložena nadčasovými obklady a disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.

Byt je celkově v dobrém stavu.

Rok výstavby: 1994

Obytná plocha: cca 20 m²

Počet pokojů: 1

Podlaží: přízemí

Měsíční poplatky za správu domu: 153 €

Náklady, které nelze přenést na nájemce: 46 €

Energetický průkaz: průkaz podle skutečné spotřeby, třída energetické účinnosti C, zdroj energie – plyn