Pronájem nebytového prostoru • 127 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Atraktivní komerční prostory o ploše cca 127 m² v centru Werbachu – v roce 2027 projdou kompletní rekonstrukcí, možnost individuálního uspořádání, pronájem na základě pověření

K pronájmu na základě pověření nabízíme atraktivní komerční prostory o celkové ploše cca 127 m² v centru obce Werbach, na adrese Hauptstraße, 97956 Werbach.

Komerční jednotka projde v roce 2027 kompletní rekonstrukcí a budoucímu nájemci bude předána v moderním stavu odpovídajícím současným standardům. V rámci rekonstrukce bude mimo jiné obnovena výloha, položena nová vinylová podlaha a kompletně modernizována elektroinstalace. Moderní LED osvětlení, podlahové vytápění a nová klimatizace zajistí příjemné a moderní pracovní i prodejní prostředí.

Významnou výhodou těchto komerčních prostor je možnost individuálně přizpůsobit dispoziční řešení a vybavení konkrétnímu způsobu využití. Prodejní prostor, kancelář i skladovou část lze naplánovat a upravit po dohodě s budoucím nájemcem.

Díky centrální poloze přímo u hlavní ulice s odpovídající intenzitou dopravy jsou prostory vhodné zejména pro provozovny zaměřené na prodej potravin, místní zásobování, pekárnu nebo menší supermarket. Samozřejmě jsou možné i jiné způsoby komerčního využití, které lze individuálně projednat.

Kombinace kompletní rekonstrukce, moderního vybavení a flexibilního uspořádání prostor vytváří ideální podmínky pro dlouhodobé a úspěšné podnikání.

Komerční jednotka se nachází v centru Werbachu, přímo na hlavní ulici, 97956 Werbach, v zemském okrese Main-Tauber.

Díky poloze bezprostředně u hlavní ulice nabízí místo dobrou viditelnost a vysokou frekvenci místní silniční dopravy. Centrální poloha v obci vytváří vhodné podmínky pro maloobchodní provozovny a služby, které jsou závislé na dobré dostupnosti a pěší klientele.

Město Tauberbischofsheim leží jen několik kilometrů odtud a nabízí rozsáhlou infrastrukturu s řadou obchodů, lékařů, lékáren, škol a dalších zařízení každodenní potřeby.

Vzdálenosti a infrastruktura:

Centrum města Tauberbischofsheim: cca 6–7 km

Lékaři a zdravotní péče v Tauberbischofsheimu: cca 6–8 km

Lékárny v Tauberbischofsheimu: cca 6–8 km

Školy v Tauberbischofsheimu: cca 6–8 km

Potravinové diskonty (Aldi, Lidl, Norma) v Tauberbischofsheimu: cca 6–8 km

Také samotný Werbach disponuje místní občanskou vybaveností. Ordinace praktického lékaře se nachází v ulici Hauptstraße a přímo na území obce jsou k dispozici také vzdělávací zařízení, jako jsou základní škola Welzbach-Grundschule a Campus Werbach.

Celkově lokalita nabízí zajímavou kombinaci centrální polohy v obci, dobré viditelnosti a blízkosti regionálního centra služeb Tauberbischofsheim.

Komerční jednotka projde v roce 2027 kompletní rekonstrukcí a modernizací.

Plánované vybavení:

Celková plocha: cca 127 m²

Nová moderní výloha

Nová kvalitní vinylová podlaha

Kompletní obnova a modernizace elektroinstalace

Moderní LED osvětlení

Podlahové vytápění

Moderní tepelné čerpadlo

Nová klimatizace

Individuálně řešitelný prodejní prostor

Kancelářská část upravitelná podle přání nájemce

Individuálně řešitelná skladová část

Dispoziční řešení a podrobnosti vybavení budou stanoveny po dohodě s budoucím nájemcem.

Rekonstrukci a uspořádání prostor lze po dohodě s budoucím nájemcem přizpůsobit konkrétnímu podnikatelskému záměru.