Mitten in Essen-Stadtmitte steht ab Februar nächsten Jahres diese weitläufige und flexible Gewerbeeinheit zur Vermietung. Das Objekt eignet sich ideal als Kombination aus Büro, Showroom, Werkstatt oder großem Lager.
- Büro / Atelier (ca. 140m2): Weiß gestrichen, kleine Küchennische, Toilette, Gegensprechanlage und Safe.   
- Lager / Showroom / Werkstatt (ca. 200m2): Lagerflächen erstrecken sich über zwei Ebenen, direkte Zufahrt über das neue ferngesteuerte Rolltor.   
- Keller (ca. 120 $m^{2}$): Einzeln abschließbare Räume (Gas-Heizgerät separat untergebracht).   

Sanitär & Außenbereich: Mehrere Abwasser- bzw. Wasseranschlüsse vorhanden, Toiletten, zwei Waschräume sowie Parkmöglichkeiten für ca. 3 Fahrzeuge direkt im Objekt.
Optionale Nutzung & Teilbarkeit:

Die Gesamtfläche ist flexibel gestaltbar und kann auf Wunsch auch in zwei Einheiten aufgeteilt werden:
- Büro/Atelier von ca. 140m2 --> 1400€ Kaltmiete
- Showroom/Werkstatt mit Keller und Lager von ca. 220m2 --> 1200 Kaltmiete

Umwandlungen für Gastronomie oder andere Zwecke sowie individuelle Anpassungen/Sanierungsmaßnahmen (bei entsprechender Erfahrung und Bonität) sind nach Absprache ebenfalls besprechbar.

Přímo v centru Essenu bude od února příštího roku k pronájmu tento prostorný a flexibilně využitelný komerční prostor. Objekt je ideální pro kombinaci kanceláře, showroomu, dílny nebo velkého skladu.

- Kancelář / ateliér (cca 140 m²): Bíle vymalováno, malý kuchyňský kout, toaleta, interkom a trezor.
- Sklad / showroom / dílna (cca 200 m²): Skladovací prostory se rozkládají ve dvou podlažích, přímý příjezd je zajištěn přes nová dálkově ovládaná rolovací vrata.
- Suterén (cca 120 m²): Samostatně uzamykatelné místnosti (plynové topné zařízení je umístěno odděleně).

Sociální zařízení a venkovní prostory: K dispozici je několik přípojek vody a odpadu, toalety, dvě umývárny a parkovací místa pro cca 3 vozidla přímo v areálu.

Volitelné využití a možnost rozdělení:

Celkovou plochu lze flexibilně uspořádat a na přání také rozdělit na dvě jednotky:
- Kancelář/ateliér o rozloze cca 140 m² → nájemné bez služeb 1 400 €
- Showroom/dílna se suterénem a skladem o rozloze cca 220 m² → nájemné bez služeb 1 200 €

Po dohodě lze projednat také přestavbu pro gastronomické či jiné účely a individuální úpravy nebo rekonstrukční práce, a to za předpokladu odpovídajících zkušeností a bonity.

In the heart of downtown Essen, this spacious and flexible commercial unit will be available to rent from February next year. The property is ideally suited for a combination of office, showroom, workshop, or large storage space.

- **Office / studio (approx. 140 m²):** Painted white, with a small kitchenette, toilet, intercom system, and safe.  
- **Storage / showroom / workshop (approx. 200 m²):** Storage areas extend over two levels, with direct vehicle access through the new remote-controlled roller door.  
- **Basement (approx. 120 m²):** Individually lockable rooms (gas heating unit housed separately).  

**Sanitary facilities & outdoor area:** Several wastewater and water connections are available, as well as toilets, two washrooms, and parking for approximately three vehicles directly on the premises.

**Optional use & subdivision:**

The total space can be configured flexibly and, if desired, divided into two units:

- Office/studio of approx. 140 m² → €1,400 base rent excluding utilities  
- Showroom/workshop with basement and storage space of approx. 220 m² → €1,200 base rent excluding utilities  

Conversion for restaurant/catering use or other purposes, as well as individual modifications or renovation work—subject to appropriate experience and creditworthiness—may also be discussed by arrangement.

internet

Internet

Pronájem nebytového prostoru 340 m², Mechtildisstraße 11, Essen, Severní Porýní-Vestfálsko

Bezbariérový prístup

Nebytový prostor, 360 m²

Přímo v centru Essenu bude od února příštího roku k pronájmu tento prostorný a flexibilně využitelný komerční prostor. Objekt je ideální pro kombinaci kanceláře, showroomu, dílny nebo velkého skladu. - Kancelář / ateliér (cca 140 m²): Bíle vymalováno, malý kuchyňský kout, toaleta, interkom a trezor. - Sklad / showroom / dílna (cca 200 m²): Skladovací prostory se rozkládají ve dvou podlažích, přímý příjezd je zajištěn přes nová dálkově ovládaná rolovací vrata. - Suterén (cca 120 m²): Samostatně uzamykatelné místnosti (plynové topné zařízení je umístěno odděleně). Sociální zařízení a venkovní prostory: K dispozici je několik přípojek vody a odpadu, toalety, dvě umývárny a parkovací místa pro cca 3 vozidla přímo v areálu. Volitelné využití a možnost rozdělení: Celkovou plochu lze flexibilně uspořádat a na přání také rozdělit na dvě jednotky: - Kancelář/ateliér o rozloze cca 140 m² → nájemné bez služeb 1 400 € - Showroom/dílna se suterénem a skladem o rozloze cca 220 m² → nájemné bez služeb 1 200 € Po dohodě lze projednat také přestavbu pro gastronomické či jiné účely a individuální úpravy nebo rekonstrukční práce, a to za předpokladu odpovídajících zkušeností a bonity.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Plocha pozemku	340 m²

Dostupné od	1. 2. 2027
Plocha nebytového prostoru	360 m²
Cena za jednotku	5,83 € / m²

Pronájem nebytového prostoru • 360 m² bez realitkyMechtildisstraße 11 Essen Stadtkern Nordrhein-Westfalen 45127

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme