Pronájem bytu 4+1 • 128 m² bez realitkyFrankfurter Straße 42, , Hessen

Tento prostorný mezonetový byt s obytnou plochou přibližně 128 m² se nachází ve 2. patře a podkroví udržovaného bytového domu s pouhými pěti bytovými jednotkami v Riedstadtu-Erfeldenu.

Byt se rozkládá na dvou podlažích a nabízí čtyři pokoje, dvě koupelny s denním světlem a střešní terasu o rozloze přibližně 50 m², tedy dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.

Obzvláště atraktivní je velká střešní terasa s ničím nerušeným výhledem na okolní pole. Můžete si zde v příjemném klidu užívat slunečné dny i vlahé letní večery.

Centrem bytu je otevřeně řešený obývací a jídelní prostor s navazující kuchyní. Ložnice a další dva pokoje ve druhém podlaží nabízejí všestranné možnosti využití, například jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Obě obytná podlaží jsou propojena prostorově úsporným schodištěm se střídavými stupni. V budově není výtah.

Byt je vhodný zejména pro páry, které potřebují dostatek prostoru, nebo pro rodiny, jež oceňují otevřené dispoziční řešení a klidné prostředí.

Budova postavená v roce 1993 se nachází přímo na okraji polí a spojuje bydlení v blízkosti přírody s příjemným prostředím menšího domu.

Byt bude k nastěhování od 1. února 2027.

Byt se nachází v klidné lokalitě na okraji polí v městské části Erfelden ve městě Riedstadt.

Bezprostřední blízkost polí nabízí ničím nerušený výhled do zeleně a vybízí k procházkám, cyklistickým výletům i odpočinku přímo za domem.

Erfelden je součástí města Riedstadt v jihohesenském okrese Groß-Gerau. Okolí je charakteristické zavedenou obytnou zástavbou, zemědělskými plochami a půvabnou krajinou kolem Rýna.

Nedaleké rýnské nivy a přírodní rezervace Kühkopf-Knoblochsaue nabízejí řadu možností pro trávení volného času v přírodě.

Obchody, školy, mateřské školy a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí v Erfeldenu i v sousedních městských částech Riedstadtu.

Díky regionální silniční síti jsou dobře dostupná také okolní města.

Byt zaujme velkorysým otevřeným dispozičním řešením a rozložením do dvou obytných podlaží.

Vybavení zahrnuje:

- obytnou plochu přibližně 128 m² ve dvou podlažích,

- čtyři pokoje s všestrannými možnostmi využití,

- prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní,

- střešní terasu o rozloze přibližně 50 m² s ničím nerušeným výhledem na pole,

- dvě koupelny s denním světlem,

- světlou dlažbu v dolním obytném podlaží,

- kvalitní designovou podlahu v horním obytném podlaží,

- prostorově úsporné schodiště se střídavými stupni mezi obytnými podlažími,

- samostatný domek na nářadí sloužící jako úložný prostor,

- společnou prádelnu v suterénu,

- kolárnu,

- společnou sušárnu,

- venkovní parkovací stání, které je již zahrnuto v základním nájemném.

Byt byl v roce 2017 zrenovován a je v udržovaném stavu.

Byt bude k dispozici od 1. února 2027.

Součástí nabídky pronájmu je venkovní parkovací stání. Měsíční nájemné za parkovací stání ve výši 45 € je již zahrnuto v uvedeném základním nájemném bez poplatků.

Samostatný domek na nářadí poskytuje další úložný prostor.

Měsíční záloha na vedlejší náklady ve výši 355 € zahrnuje také náklady na vytápění.

Byt se nachází ve 2. patře (podkroví) a ve druhém podkrovním podlaží. V budově není výtah. Horní obytné podlaží je přístupné po prostorově úsporném schodišti se střídavými stupni.

Chov domácích zvířat je možný po dohodě.

Uvítáme konkrétní poptávky obsahující několik informací o budoucích nájemnících, jejich pracovní situaci a požadovaném termínu nastěhování.

Termíny prohlídek budou nabízeny po předchozí domluvě.