Pronájem kanceláře • 100 m² bez realitkyReichenberger Straße 118 Berlin Kreuzberg Berlin 10999

V rohovém domě na adrese Reichenberger Straße 118 / Forster Straße 47 nabízíme k pronájmu komerční prostor o rozloze přibližně 99 m². Budova byla postavena v roce 1877 a její fasáda nedávno prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Svou světlou, čerstvě opravenou fasádou dům výrazně dotváří vzhled křižovatky.

Jednotka se skládá ze dvou částí, z nichž každá má vlastní vstup. Uvnitř jsou vzájemně propojeny schodištěm.

Velká prodejní plocha se nachází v přízemí přímo na rohu domu a je přístupná vchodem z ulice. Otevřený, podlouhlý prostor má výlohy orientované do ulice a velkorysé plochy stěn, které lze dobře využít k prezentaci zboží, instalaci regálových systémů nebo výstavním účelům. Betonová podlaha je odolná a vhodná pro každodenní obchodní provoz.

Kancelářská část ve zvýšeném přízemí je přístupná hlavním vchodem na adrese Forster Straße 47. Nachází se zde samostatná kancelář s vysokým oknem zakončeným obloukem, kuchyňský kout, komora a toaleta s umyvadlem. Z chodby vede schodiště dolů do prodejní části.

Díky tomu lze vhodně oddělit prostor pro zákazníky od interního provozu. Prostory jsou vhodné pro různé způsoby využití, například jako maloobchodní prodejna, showroom, ateliér, studio či agentura, případně jako kamenná prodejna propojená s internetovým obchodem.

Nemovitost se nachází ve čtvrti Reichenberger Kiez v berlínské části Kreuzberg, mezi Kottbusser Tor, parkem Görlitzer Park a kanálem Landwehrkanal. Čtvrť se vyznačuje vysokým podílem historické zástavby a hustým osídlením. V okolí se nachází řada kaváren, restaurací, obchodů a provozoven služeb. Díky rohové poloze je prodejní prostor dobře viditelný z obou ulic.

Nábřeží Paul-Lincke-Ufer u kanálu Landwehrkanal a park Görlitzer Park jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Na protějším břehu kanálu se dvakrát týdně koná trh na Maybachufer.

Stanice metra Görlitzer Bahnhof (linky U1 a U3) a Schönleinstraße (linka U8) jsou dostupné pěšky. V okolí jezdí také několik autobusových linek, mimo jiné M29. Odtud se lze během krátké doby dopravit do čtvrtí Mitte, Friedrichshain a Neukölln.

V jednotce se v současné době stále nacházejí vestavěné prvky a inventář předchozího nájemce. Jednotlivé součásti vybavení lze po dohodě převzít, vše ostatní bude před předáním odstraněno. Vzhledem k tomu, že vyklizení teprve proběhne, mohou zájemci o pronájem v případě potřeby spolurozhodnout, které prvky mají zůstat zachovány.

Součástí prodejní plochy je zejména rozměrná vestavěná zrcadlová skříň podél celé pravé stěny, která prostor opticky výrazně zvětšuje. Dále se zde nacházejí pozinkované kovové regály, několik pracovních stolů z nerezové oceli a velkoformátová závěsná svítidla se skleněnými kulovými stínidly. Podlaha je betonová. Stěny jsou zčásti bílé a zčásti vymalované světle a tmavě modrou barvou.

V kancelářské části jsou kancelář a chodba pokryty kobercem, zatímco kuchyňský kout, komora a toaleta mají podlahovou krytinu z PVC. V kuchyňském koutě je kuchyňská linka s nerezovým dřezem a spodními skříňkami. Toaleta je vybavena závěsnou WC mísou s podomítkovou nádržkou, umyvadlem a obloženou sanitární částí.

Vytápění jednotky zajišťuje ústřední plynové topení domu.

Zda budou stěny před předáním nově vymalovány, nebo zda si jejich úpravu zajistí nový nájemce, s vámi rádi individuálně dohodneme.

Bude sjednáno nájemné s každoročním navýšením o 3 %.

Dostupnost: v krátkém termínu, datum předání dle dohody.

Jednotka se v současné době vyklízí a připravuje k novému pronájmu. Fotografie interiéru doplníme, jakmile budou práce dokončeny. Následně vám prostory rádi představíme při prohlídce v podstatně atraktivnějším stavu.

V případě dotazů nebo zájmu o sjednání termínu prohlídky jsme vám rádi k dispozici. Uvítáme také stručný popis vašeho zamýšleného způsobu využití prostor.