Pronájem bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyIn der Heide 32, , Bádensko-Württembersko

Tento podkrovní byt o rozloze přibližně 67 m² ve Vollmaringenu nabízí příjemné bydlení a široký výhled do zeleně.

Byt se nachází v podkroví domu s pouhými třemi bytovými jednotkami. Kromě obývacího pokoje a ložnice je zde také kuchyň s jídelním koutem. Střešní okno přivádí k jídelnímu stolu denní světlo a přiznané dřevěné trámy dodávají tomuto prostoru osobitý charakter.

V obývacím pokoji lze vedle sedací soupravy zařídit také pracovní kout. Z ložnice se dostanete přímo na balkon se skleněným zábradlím a výhledem na přilehlá pole.

Byt se nachází ve slepé ulici na okraji Vollmaringenu. Lokalitu charakterizují okolní pole a venkovské prostředí.

Kdo rád bydlí stranou od městského ruchu a oceňuje blízkost přírody, zde najde vhodné prostředí k bydlení. Obchody a další možnosti každodenního zásobování jsou k dispozici v Nagoldu a okolních obcích.

Stávající vestavěná kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, digestoří, dřezem, chladničkou a dvěma závěsnými skříňkami. Zůstává v bytě a je k dispozici k užívání bez dalších měsíčních poplatků. Není nutné hradit žádné odstupné.

Koupelna s oknem a sprchovým koutem byla v roce 2024 modernizována. V obývacím pokoji a ložnici je vinylová podlaha, v kuchyňské části parkety. Okna jsou vybavena elektrickými roletami.

Vstupní dveře do domu byly před třemi měsíci vyměněny a lze je pohodlně odemykat otiskem prstu. Díky videotelefonu můžete přímo z bytu vidět, kdo zvoní u vchodu.

Komora uvnitř bytu a vlastní sklepní kóje poskytují prostor pro zásoby a věci, které nejsou potřeba každý den. K dispozici je také společná prádelna. K bytu navíc náleží jedno parkovací stání.

Vytápění zajišťuje centrální olejové topení.

Byt je k dispozici od 1. 1. 2027. Dřívější zahájení nájmu je možné po dohodě.

Byt se pronajímá nezařízený, s výjimkou výše popsané vestavěné kuchyňské linky. Fotografie zachycují současné vybavení.

Měsíční nájemné bez záloh na služby činí 790 €. K tomu se připočítává záloha na vedlejší náklady ve výši 140 €, která zahrnuje vytápění a teplou vodu, a 20 € za parkovací stání. Celková měsíční platba tedy činí 950 €. Kauce je ve výši 2 300 €.

Vyúčtování vedlejších nákladů se provádí za každý kalendářní rok.

Pro budovu je k dispozici průkaz energetické náročnosti založený na skutečné spotřebě energie. Hlavním zdrojem energie je topný olej. Průkaz energetické náročnosti je platný do 17. 2. 2030.

Pokud si dokážete představit, že byste zde bydleli, budeme rádi za vaši zprávu s krátkým představením, počtem osob, které se budou stěhovat, a požadovaným termínem nastěhování. Rádi s vámi domluvíme prohlídku, abyste si mohli byt v klidu prohlédnout.