Pronájem bytu 3+1 • 65 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní třípokojový byt se nachází v podkroví s příčným štítem v tříbytovém domě v nové zástavbě v Eglofsu. Dům byl postaven v roce 2016. Byt s obytnou plochou přibližně 65 m² nabízí moderní dispozici, která harmonicky spojuje funkčnost a pohodlné bydlení.

Byt má otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní. Velké prosklené plochy vytvářejí příjemnou atmosféru a plynulý přechod na balkon orientovaný na jihozápad s výhledem na horu Hochgrat.

Větší ložnice se nachází v příčném štítu, díky čemuž má příjemně vysoký strop. Je orientována na východ a zalitá ranním sluncem. Menší pokoj je orientován na západ a má zkosený strop. Lze jej využít jako ložnici, pracovnu nebo šatnu. Dispozici doplňuje moderně vybavená koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku a také prakticky řešený vstupní prostor se samostatnými vstupními dveřmi pro dva byty.

Vysoký standard moderního vybavení podtrhují kvalitní vinylové podlahy, podlahové vytápění, elektrické rolety a elektrické venkovní žaluzie. Efektivní větrání zajišťuje decentralizovaný ventilační systém inVENTer s rekuperací tepla. Energeticky úsporná konstrukce a tepelné čerpadlo využívající geotermální energii zajišťují nízké náklady na vytápění.

Úložné prostory jsou přístupné posuvnými dvířky ve zkosených částech podkroví. K bytu patří také dvě vlastní prostorná venkovní parkovací stání.

Byt je vybaven kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou.

Eglofs je místní část obce Argenbühl ve württemberském regionu Allgäu a leží mezi městy Wangen im Allgäu a Isny u silnice B12. Půvabné okolí spojuje bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností okolních měst a obcí.

Obec Argenbühl se vyznačuje venkovským půvabem, tradiční vesnickou strukturou a rozmanitými možnostmi trávení volného času. Četné turistické a cyklistické trasy vedou pestrou krajinou Allgäu a nabízejí ideální podmínky pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Nedaleké Bodamské jezero a Allgäuské Alpy rovněž nabízejí mnoho výletních cílů v každém ročním období.

Přímo v Eglofsu se nacházejí obchody, školy, mateřské školy, krytý bazén, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby každodenní potřeby. Města Wangen a Isny nabídku doplňují rozsáhlou infrastrukturou.

Silnice B12 zajišťuje dobré dopravní spojení ve směru na Lindau a Kempten.

- Masivní stavba z roku 2016

- Standard energetické účinnosti KfW 55

- Tepelné čerpadlo využívající geotermální energii

- Podlahové vytápění

- Prostorný obývací a jídelní prostor

- Vestavěná kuchyňská linka

- Výhled na Hochgrat z balkonu i z pohovky

- Balkon orientovaný na jihozápad

- Kvalitní vinylové podlahy a dlažba

- Plastová okna s izolačními trojskly

- Elektrické rolety / venkovní žaluzie

- Decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla

- Přípojka na pračku v koupelně

- Dvě venkovní parkovací stání

- Kauce: 2 000 €

V případě zájmu nám prosím zašlete podrobné představení obsahující:

- celé jméno všech osob, které se budou stěhovat do bytu,

- věk a povolání všech těchto osob,

- informace o jejich stávajícím pracovním poměru a výši čistého příjmu,

- informace o případných domácích zvířatech.

Před prohlídkou nebo při ní je nutné předložit následující dokumenty:

- výpis z registru SCHUFA,

- čestné prohlášení / osobní dotazník nájemce,

- průkaz totožnosti,

- tři doklady o výši mzdy.