Pronájem domu 6+1 • 203 m² bez realitkyBamberg Frensdorf Bayern 96050

Moderní řadový dům (rok výstavby 2021) s obytnou plochou cca 203 m², zahradou, kvalitní vestavěnou kuchyní a 2 garážemi ve Frensdorfu (10 minut jízdy od Bamberku).

K nastěhování ihned.

Energeticky úsporné tepelné čerpadlo vzduch–voda (A+) – díky modernímu způsobu výstavby a tepelnému čerpadlu vzduch–voda můžete využívat nízkých nákladů na energie a současného komfortu bydlení.

Dispozice umožňuje také komerční využití, protože suterén je přístupný odděleně od zbývající obytné části domu.

Obytná plocha je rozložena do tří podlaží a nabízí velkorysý prostor s mnoha možnostmi využití.

V suterénu se nachází vstupní prostor, prostorná místnost pro volnočasové aktivity a prádelna s technickým zázemím.

Srdcem domu je světlý obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní v přízemí. Odtud se dostanete přímo na terasu a do zahrady. Toto podlaží doplňuje samostatná toaleta pro hosty.

V horním patře se nachází několik flexibilně využitelných pokojů, které jsou ideální jako dětské pokoje, pracovny nebo pokoje pro hosty. Další komfort poskytuje moderní rodinná koupelna.

Další úložný prostor nabízí půda přístupná ze schodiště.

Atraktivní nabídku doplňuje kvalitní vestavěná kuchyně, dvě garáže (z nichž jedna umožňuje nabíjení elektromobilu) a udržovaná zahrada.

Celkové měsíční nájemné včetně všech vedlejších nákladů, vytápění a teplé vody činí přibližně 2 300 €.

Celkové nájemné se skládá z:

- 1 850 € za pronájem domu a vestavěnou kuchyni

- 100 € za 2 garáže

- 200 € jako záloha na vedlejší náklady (přefakturovatelné náklady, například studená voda, odvoz odpadu a pojištění)

- 150 € za elektřinu pro tepelné čerpadlo a ohřev vody (orientační částka vycházející ze zkušeností z posledních let; závisí na spotřebě)

Frensdorf leží necelých 10 minut jízdy autem od Bamberku, patří k nejoblíbenějším lokalitám pro bydlení v jeho okolí a spojuje klidné bydlení v zeleni s vynikající infrastrukturou pro každodenní život.

Rodiny ocení krátkou vzdálenost k mateřské, základní a navazující škole i četné možnosti trávení volného času v okolí. Obchody, lékárna, banky, lékaři a gastronomické podniky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a k některým z nich lze pohodlně dojít pěšky.

Do Bamberku se dostanete přibližně za 15 minut jízdy. Můžete si tak užívat výhod venkovského bydlení, aniž byste se museli vzdát infrastruktury a pracovních příležitostí v regionu.

Lokalita je obzvláště atraktivní pro rodiny, dojíždějící za prací a páry pracující z domova, které ocení velkorysý obytný prostor, vlastní zahradu a klidné prostředí.

Frensdorf tak nabízí ideální kombinaci bydlení v blízkosti přírody, vysoké kvality života a dobré dopravní dostupnosti.

**Hlavní přednosti**

- obytná plocha cca 203 m²

- novostavba (rok výstavby 2021)

- třída energetické účinnosti A+

- tepelné čerpadlo vzduch–voda

- kvalitní vestavěná kuchyně

- zahrada s terasou

- 2 garáže, z nichž jedna umožňuje nabíjení elektromobilu

- 2 koupelny

- místnost pro volnočasové aktivity a další úložný prostor na půdě

- ideální pro rodiny a práci z domova

- dispozice umožňuje také komerční využití

Nastěhování je možné ihned.