Prodej bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95447

Tímto nabídkovým prospektem vám představujeme půdní prostor vhodný k vestavbě v atraktivní lokalitě Bayreuthu. Jednotka se nachází ve velmi dobře udržovaném bytovém domě, který je vytápěn ústředním olejovým topením z roku 2024.

V letech 2025/2026 provedl současný vlastník rozsáhlou renovaci schodiště a společných prostor. Byly opraveny a nově vymalovány stěny, stropy, schodiště i vstupní dveře do bytů. Kromě toho byly kompletně vyměněny hlavní vstupní dveře do domu, což dále podtrhuje celkový kvalitní dojem z nemovitosti.

Půdní prostor zaujme zejména svou velkorysou výškou v hřebeni a nabízí vynikající předpoklady pro individuální vestavbu.

Souhlas společenství vlastníků s vestavbou již byl udělen a je závazně upraven v prohlášení vlastníka bytového domu. Případné stavební povolení potřebné k realizaci vestavby si musí kupující samostatně vyřídit u města.

K půdnímu prostoru lze v případě zájmu přikoupit jednu samostatnou garáž ve vnitrobloku bytového domu (+12 000 €).

K půdnímu prostoru náleží také vlastní sklepní kóje.

Nemovitost se nachází ve velmi dobře udržovaném bytovém domě v krásné a vyhledávané části Bayreuthu.

Lokalita spojuje výhody centra města s příjemnou kvalitou bydlení. Obchody, restaurace, místní služby i možnosti pro volný čas jsou dostupné pěšky, což zajišťuje vysoký komfort bydlení.

Zastávky veřejné dopravy jsou snadno dostupné.

- Ústřední olejové vytápění z roku 2024

- Půdní prostor ideální k vestavbě

- Schodiště a společné prostory revitalizované v roce 2025

- Výměna hlavních vstupních dveří do domu v roce 2026

- Bytový dům postavený v roce 1969

- Objekt není památkově chráněn

- Poloha blízko centra (jen několik minut do historického centra)

- Výborné napojení na veřejnou dopravu

- Možnost moderního dispozičního řešení

- 2. patro

- Vlastní sklepní kóje