Pronájem bytu 4+1 • 90 m² bez realitky, Braniborsko

Ráno chodit naboso po vyhřáté podlaze, o víkendu snídat na vlastní terase a večer zakončit den na zahradě: v naší nové rezidenční lokalitě mezi ulicemi Chausseestraße a Schmergower Weg v Krielowě vzniká domov, který spojuje moderní komfort bydlení se životem v zeleni.

Nabízená jednotka v řadovém domě disponuje přibližně 90 m² obytné plochy a čtyřmi pokoji – s dostatkem prostoru pro společně strávený čas, soukromí i práci z domova. První nastěhování je plánováno předběžně na druhé pololetí roku 2027.

Srdcem plánované koncepce bydlení je otevřený obývací pokoj s jídelnou a prostorem pro kuchyňský kout. Velké prosklené plochy zajistí dostatek denního světla a otevřou výhled ven. Odtud se vychází na terasu a do vlastní zahrady – dalšího oblíbeného místa pro letní stolování, dětské hry nebo klidnou chvilku s knihou.

Další tři pokoje lze podle individuálních potřeb využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu.

Také vybavení je navrženo jako harmonický celek: v obytných místnostech a ložnicích bude moderní podlahová krytina v dekoru dubu, podlahové vytápění a moderní koupelna s vanou, oknem a žebříkovým radiátorem. Koncepci bydlení doplňuje samostatná toaleta pro hosty s bezbariérovým sprchovým koutem a praktické úložné prostory.

Plánovaná masivní konstrukce, standard energeticky úsporného domu 55 a tepelné čerpadlo vzduch–voda spojují moderní stavební technologie s příjemným pocitem z bydlení. Součástí nabídky je také venkovní parkovací stání.

Mezi ulicemi Chausseestraße a Schmergower Weg v Krielowě vzniká domov pro ty, kteří si přejí více prostoru pro život venku. Tato místní část obce Groß Kreutz (Havel) se nachází v zemském okrese Potsdam-Mittelmark a je obklopena loukami, poli a lesy. Venkovské okolí vytváří příjemné podmínky pro každodenní život: procházku po práci, víkendový výlet na kole nebo společně strávený čas na vlastní terase. Moderní bydlení se zde snoubí s životem v blízkosti přírody.

Také pro krátké výlety nabízí okolí mnoho zajímavých míst. Panoramatická trasa Werderobst spojuje Krielow s ovocnářskou krajinou v okolí obcí Derwitz, Glindow a Werder (Havel). Ovocné sady, farmářské prodejny a daleké výhledy činí z tohoto regionu atraktivní cíl pro pěší i cyklistické výlety. Zvláštním místem s regionální historií je Lilienthalův památník mezi Krielowem a Derwitzem.

Možnosti nákupu každodenních potřeb jsou k dispozici v sousedním Groß Kreutzu. Rodiny najdou na území obce mateřské a základní školy, mimo jiné základní školu Ericha Kästnera v Groß Kreutzu. Další možnosti nakupování, kulturního a volnočasového vyžití nabízejí města Werder (Havel), Postupim a Brandenburg an der Havel – ať už máte v plánu procházku městem, návštěvu restaurace, nebo společný výlet.

Z nádraží Groß Kreutz jezdí regionální expres RE1 směrem na Werder (Havel), Postupim a Berlín i do města Brandenburg an der Havel. Lokalita je proto zajímavá také pro ty, kteří chtějí žít v zeleni, ale zároveň potřebují zůstat pracovně či soukromě ve spojení s okolními městy.

• Přibližně 90 m² obytné plochy se čtyřmi pokoji

• Otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem

• Podlahová krytina v dekoru dubu ve všech obytných místnostech

• Podlahové vytápění s regulací teploty v jednotlivých místnostech

• Velké prosklené plochy, v prostoru terasy sahající až k podlaze

• Okna s trojskly a roletami

• Moderní koupelna s oknem a vanou

• Samostatná toaleta pro hosty s bezbariérovým sprchovým koutem

• Moderní sanitární baterie a velkoformátová dlažba z jemné kameniny

• Síťové přípojky v obytných a pracovních prostorách

• Vlastní terasa se zahradou

• Venkovní přípojka vody a elektrická zásuvka u terasy

• Masivní konstrukce

• Standard energeticky úsporného domu 55

• Tepelné čerpadlo vzduch–voda pro vytápění a ohřev vody

• Jedno venkovní parkovací stání za 50 € měsíčně

Nabídka se týká plánovaného novostavebního projektu s předpokládaným prvním nastěhováním ve druhém pololetí roku 2027. Popsané vybavení odpovídá plánované koncepci bydlení. Konečné provedení, obytná plocha a přesný termín předání budou upřesněny v průběhu dalšího plánování.

Vzhledem k tomu, že se projekt novostavby v současnosti nachází ve fázi plánování, není zatím k dispozici průkaz energetické náročnosti. Průkaz energetické náročnosti budovy bude vypracován na základě energetických vlastností dokončené stavby a vystaven bezprostředně po jejím dokončení. Jakmile bude k dispozici, budou příslušné energetické údaje doplněny do tohoto inzerátu. Zájemcům o pronájem bude průkaz předložen v souladu se zákonnými požadavky a nájemcům bude předána jeho kopie.

Hledáte nový domov s vlastní zahradou a moderním komfortem? Budeme rádi, když se nám ozvete. Uveďte prosím, kolik osob se bude stěhovat a jaký termín nastěhování by vám vyhovoval.

**Vyloučení odpovědnosti**

Veškeré údaje a vyobrazení byly vybrány s maximální pečlivostí a jejich správnost byla ověřena ke dni vydání této nabídky. Za úplnost a správnost všech informací však není poskytována záruka. Obrazový materiál slouží zčásti pouze jako předběžná ilustrace. Výslovně si vyhrazujeme právo na změny v pozdější fázi plánování. Veškeré údaje o výměře jsou orientační. Nabídka může být dočasně či předčasně pronajata jinému zájemci.