Pronájem bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyNorderdorf 13, , Šlesvicko-Holštýnsko

Tento dům se dvěma bytovými jednotkami prošel v roce 2025 kompletní energetickou rekonstrukcí a byl upraven na standard novostavby KfW 40 – s výjimkou základového zdiva bylo prakticky vše obnoveno.

Nabízený byt v přízemí zaujme převážně bezbariérovým provedením – pouze u podesty hlavního vchodu se nacházejí dva malé schody. Dům je vybaven nejmodernějšími technologiemi a svým obyvatelům nabízí vysokou energetickou účinnost a dlouhodobě nízké provozní náklady. Byt v podkroví je rovněž pronajatý. Byt je k dispozici od 1. 2. 2027, v případě potřeby je možné nastěhování již od 1. 1. 2027.

Dům se nachází v centru idylické obce Behrendorf s živou komunitou čítající přibližně 500–600 obyvatel. Obec je známá zejména jezdeckým sportem. Bohatý spolkový život podporuje aktivní soužití místních obyvatel – zdejší jezdecký klub mimo jiné pravidelně pořádá veřejné akce a každý rok se zde koná oblíbená dětská slavnost.

**Energetika a technické vybavení**

- centrální tepelné čerpadlo země–voda s podlahovým vytápěním ve všech místnostech

- kvalitní izolace: střecha, fasáda, základová deska i stropy mezi podlažími byly kompletně obnoveny

- moderní plastová okna s tepelněizolačním zasklením

- nové rozvody vody a elektřiny v celém domě

- rozsáhlý fotovoltaický systém s bateriovým úložištěm pro vysoký podíl vlastní spotřeby elektřiny

- možnost využívat zvýhodněnou elektřinu z fotovoltaiky pro vytápění, ohřev vody, spotřebu domácnosti a elektromobilitu v rámci systému elektřiny pro nájemníky – 24 centů/kWh

- optické připojení k internetu a síťové zásuvky ve 3 pokojích

**Vnitřní vybavení**

- kvalitní vinylové podlahy

- moderní, zcela nová koupelna se sprchovým koutem v úrovni podlahy

- nová vestavěná kuchyň na míru včetně elektrických spotřebičů

- příjemné vnitřní klima díky účinné tepelné izolaci a podlahovému vytápění

**Udržitelnost a úspora nákladů**

- výrazně nižší náklady na vytápění díky účinnému tepelnému čerpadlu a podpoře fotovoltaiky

- možnost cenově výhodného nabíjení elektromobilu elektřinou z fotovoltaiky – 24 centů/kWh

- energeticky úsporný stavební standard připravený na budoucnost

**Zahrada**

- nenáročná zahrada

- nevytápěná zimní zahrada

- zpevněná příjezdová cesta je bezplatně k dispozici k parkování; k bytu náleží garážové stání s elektrickými garážovými vraty a dálkovým ovládáním za 50 EUR měsíčně