Pronájem domu 5+1 • 120 m² bez realitkyBerlin Wittenau Berlin 13437

Vítejte ve svém novém domově

Tento udržovaný a rozsáhle modernizovaný rodinný dům nabízí na obytné ploše přibližně 120 m² dostatek prostoru pro páry i rodiny. Pozemek o rozloze cca 344 m² se nachází v klidné rezidenční lokalitě a nabízí příjemnou kombinaci soukromí, komfortního bydlení a dobré dopravní dostupnosti.

V uplynulých letech byly do domu vloženy značné investice. V roce 2023 bylo instalováno moderní tepelné čerpadlo. V roce 2026 byla vyměněna všechna topná tělesa a také všechna okna včetně střešních, nově s trojskly. Kompletně vyměněny byly rovněž vstupní dveře.

Bydlení

Prostorný obývací prostor s otevřenou kuchyní tvoří centrum domu. Moderní vestavěná kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči Bosch a mimo jiné disponuje integrovaným kávovarem.

Na obývací a jídelní část přímo navazuje zimní zahrada o rozloze cca 20 m². Nabízí další prostor k odpočinku, stolování nebo příjemnému posezení s výhledem do zahrady.

Ložnice a dětské pokoje jsou vybaveny prostornými šatními skříněmi. Klimatizace zajišťuje příjemné vnitřní klima, zejména v létě.

Dům má dvě koupelny se sprchovým koutem, respektive vanou.

Technické vybavení

Dům je moderně vybaven také po technické stránce. Každá místnost má vlastní LAN přípojku, díky čemuž je v celém domě k dispozici stabilní kabelové připojení k internetu – praktické pro práci z domova, streamování i hraní her.

Vytápěný sklep o rozloze cca 65 m² nabízí mnoho dalšího úložného prostoru a různé možnosti využití.

Součástí domu je také parkovací stání přímo na pozemku.

Zahrada

Zahrada nabízí dostatek prostoru k odpočinku, pro děti, společné letní večery i realizaci vlastních zahradnických nápadů. Díky příjemné velikosti pozemku je venkovní prostor dobře využitelný a zároveň snadno udržovatelný.

Přehled

* obytná plocha cca 120 m²

* pozemek cca 344 m²

* zimní zahrada cca 20 m²

* vytápěný sklep cca 65 m²

* tepelné čerpadlo z roku 2023

* všechna topná tělesa vyměněna v roce 2026

* všechna okna vyměněna v roce 2026

* trojskla

* vyměněna také střešní okna

* nové vstupní dveře

* LAN přípojka v každé místnosti

* moderní vestavěná kuchyň se spotřebiči Bosch

* integrovaný kávovar

* dvě koupelny

* sprchový kout a vana

* klimatizace

* prostorné šatní skříně

* parkovací stání na pozemku

* zahrada

Tento půvabný rodinný dům se nachází na strategicky výhodném místě v klidné vedlejší ulici nedaleko Roedernallee. Kombinace dobrého spojení s městem a bydlení v blízkosti přírody činí tuto adresu mimořádně atraktivní.

Dopravní dostupnost a občanská vybavenost:

Veřejná doprava: Přímé autobusové spojení zajišťuje linka 120, kterou se pohodlně dostanete do dalších částí Berlína. Stanice metra Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik je vzdálena pouhých 10 minut chůze, zatímco ke stanicím metra Paracelsus-Bad a Wittenau dojdete přibližně za 15 minut. Tato spojení zajišťují rychlou a pohodlnou dopravu do centra města i dalších městských částí.

Nákupní možnosti: Pro každodenní nákupy je v bezprostředním okolí k dispozici několik obchodů. Lidl, Aldi a Netto jsou vzdáleny pouhých 5 minut chůze, takže nakupování je snadné a pohodlné.

Vzdělávání a zdravotní péče:

Vzdělávací zařízení: V bezprostředním okolí se nachází několik škol a mateřských škol, což činí tuto městskou část obzvláště vhodnou pro rodiny. Krátká vzdálenost do školy či školky usnadňuje každodenní život a dětem nabízí bezpečné prostředí pro učení i hraní.

Zdravotní péče: Rychle dostupné jsou rovněž různé lékařské ordinace a lékárna, které zajišťují další pohodlí v každodenním životě.

Volný čas a příroda:

Blízkost několika zelených ploch a parků nabízí mnoho možností pro venkovní aktivity a odpočinek na čerstvém vzduchu. Za zmínku stojí zejména Tegelské jezero, vzdálené jen asi 5 km, které nabízí ideální podmínky pro vodní sporty, procházky podél břehu a pohodové dny v přírodě. Samotná Roedernallee je rovněž známá svými pěknými pěšími trasami a malými parky, které nabízejí vítaný únik od každodenního shonu.

Rychlý postup při podání žádosti – jsou vyžadovány následující dokumenty:

- 3 doklady o příjmu, ne starší než tři měsíce

- kopie průkazu totožnosti

- výpis z registru SCHUFA

- čestné prohlášení zájemce o pronájem

- potvrzení současného pronajímatele o bezdlužnosti na nájemném; v případě podnájmu musí potvrzení vystavit pronajímatel, nikoli hlavní nájemce

Pro získání přesné představy o nemovitosti bude dohodnut termín prohlídky. Budete tak mít možnost osobně si prohlédnout všechny části domu a udělat si vlastní představu přímo na místě. Kontaktujte mě prosím za účelem sjednání vhodného termínu.