Pronájem bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Durynsko

Prostorný loftový byt o dispozici 3,5–4 pokoje nabízí moderní, komfortní a stylové bydlení. Příjemnou atmosféru vytvářejí velké světlé místnosti s ničím nerušeným výhledem do všech stran a samostatně stojící dům. Byt má obytnou plochu přibližně 119,6 m² a zabírá celé uzavřené podkrovní podlaží třígeneračního domu, který v polovině 90. let velkoryse postavil podnikatel pro vlastní potřebu. Nachází se v poměrně centrální a významné části města Gotha.

V roce 2026 prošel byt rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací. V rámci těchto prací bylo schodiště velmi působivě a nákladně upraveno v řecko-římském stylu včetně plastické výzdoby.

Soukromě spravovaný obytný areál má velmi dobré dopravní spojení, kvalitní infrastrukturu, rozsáhlé venkovní a zelené plochy parkového charakteru a vlastní parkovací místa. Nachází se v atraktivní, nezastavěné lokalitě v bezprostřední blízkosti soudu, oranžerie, dvou supermarketů a mateřské školy, tedy přímo v centru města.

Po přibližně 300 metrech, respektive třech minutách chůze, se dostanete k Nové radnici, hlavní poště, bance, kinu, divadlu, kavárnám, lékařským střediskům a kancelářím daňových a právních poradců. Nájezd na dálnici je vzdálen přibližně 5 km a Erfurt asi 20 km.

S pozemkem sousedí potok s rozsáhlým pásem zeleně. Nemovitost je zabezpečena kovovým mřížovým plotem s posuvnou bránou.

Vysokou kvalitu bydlení zajišťuje velmi velký, světlý a útulný obývací prostor s otevřenou kuchyní a vstupem na balkon orientovaný na jihozápad o rozloze 11,5 m², pracovna či kancelář a dvě ložnice. Dále je k dispozici plně vybavená koupelna s vířivou vanou a sprchovým koutem, toaleta pro hosty a technická místnost s přípojkami pro pračku, sušičku apod. Součástí obytného prostředí je také menší společná zahrada se zelení, vhodná mimo jiné pro večerní grilování.

Příjemné a úsporné bydlení doplňuje velmi hospodárné a regulovatelné podlahové vytápění a domovní interkom.

Velké prosklené plochy – panoramatická okna směrem k balkonu a okna s příčkami a žaluziemi – propouštějí do místností dostatek světla. Podlahy jsou pokryty laminátem nebo dlažbou. K dispozici jsou přípojky pro telefon, internet a satelitní příjem. Dispozice a uspořádání místností připomínají rodinný dům ve stylu bungalovu: vše je velkoryse a přehledně řešeno na jedné úrovni. Díky tomu lze byt snadno přizpůsobit individuálním potřebám bydlení.

Byt připravený k nastěhování byl dlouhodobě pronajímán a následně rozsáhle renovován a modernizován. Po předchozí domluvě si jej lze prohlédnout a je možné se do něj ihned nastěhovat. Půdní prostor o velikosti pokoje lze navíc bezplatně upravit a využívat například jako hernu či dětský pokoj.

Čisté měsíční nájemné bez provozních nákladů činí 875,00 €. Parkovací místa pro osobní automobily v zabezpečeném areálu si lze pronajmout za 25,00 € měsíčně za jedno místo.

Vedlejší provozní náklady byly při současných cenách vyčísleny na 250,00 € měsíčně pro domácnost se třemi až čtyřmi osobami, z čehož přibližně 100,00 € měsíčně připadá na vytápění.

Kauce činí 2 300,00 €.

Děti jsou v obytném areálu vítány. Chov zvířete – nejvýše jednoho drobného zvířete na domácnost – je možný po předchozí dohodě a za předpokladu, že nebude narušovat soužití v domě.

Pronájem bytu je bez provize.

V případě zájmu o pronájem je nutné předložit obvyklé dokumenty, jako jsou aktuální výpis ze systému Schufa, potvrzení od předchozího pronajímatele, doklady o příjmu a kopie dokladů totožnosti.

Máte-li zájem o prohlídku bytu, uveďte prosím své telefonní číslo a e-mailovou adresu, aby vás mohl pronajímatel kontaktovat a domluvit termín. Srdečně děkujeme.