Zum Verkauf steht eine komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in Schwandorf. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben und bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein neues Bad sowie einen neuen, frei auskragenden Balkon. Das Haus ist in Energieeffizienzklasse C eingestuft, ein sehr guter Wert für ein Gebäude dieses Alters. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.
Die Wohnung liegt in Schwandorf, einer Großen Kreisstadt in der Oberpfalz mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vor Ort. Als Bahnknotenpunkt ist Schwandorf gut an Regensburg, Nürnberg und Hof angebunden, und über die A93 ist Regensburg schnell erreichbar. Das Oberpfälzer Seenland in der Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Im Zuge der Sanierung wird die Wohnung grundlegend erneuert. Die Elektroinstallation ist komplett neu, ebenso die Zähleranlage. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche und einem Hänge-WC ausgestattet. Die Wohnung erhält eine eigene Küche, und die Leitungen werden erneuert. In allen Räumen liegt Vinylboden in Eiche rustikal, die Wände sind weiß gestrichen und die Decken abgehängt. Ein besonderes Highlight ist der neu angebaute, frei auskragende Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Na prodej je kompletně zrekonstruovaný třípokojový byt v osobním vlastnictví v 1. patře udržovaného domu se třemi bytovými jednotkami ve Schwandorfu. Byt bude předán k prvnímu užívání po rekonstrukci a nabízí tři dobře dispozičně řešené pokoje, kuchyň, novou koupelnu a nový samonosný balkon. Dům je zařazen do energetické třídy C, což je pro budovu tohoto stáří velmi dobrá hodnota. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Byt se nachází ve Schwandorfu, velkém okresním městě v Horní Falci, které nabízí veškerou občanskou vybavenost: obchody, školy, mateřské školy i zdravotní péči. Schwandorf je významným železničním uzlem s dobrým spojením do Řezna, Norimberku a Hofu; díky dálnici A93 je rovněž snadno dostupný Řezno. Hornofalcká jezerní oblast v okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek.

V rámci rekonstrukce bude byt od základu renovován. Elektroinstalace je zcela nová, stejně jako soustava elektroměrů. Koupelna je obložena až ke stropu a vybavena sprchovým koutem a závěsnou toaletou. Byt bude mít vlastní kuchyň a budou obnoveny veškeré rozvody. Ve všech místnostech je položena vinylová podlaha v dekoru rustikálního dubu, stěny jsou vymalovány bíle a stropy jsou snížené. Zvláštním lákadlem je nově přistavěný samonosný balkon. Dům je kompletně podsklepený a vytápěný ústředním plynovým topením.

A fully renovated three-room condominium on the first floor of a well-maintained three-unit building in Schwandorf is offered for sale. The apartment will be handed over for first occupancy following renovation and features three well-proportioned rooms, a kitchen, a new bathroom, and a new cantilevered balcony. The building has an energy efficiency rating of C, which is very good for a property of this age. The apartment is equally suitable for owner-occupancy or as an investment property.

The apartment is located in Schwandorf, a major district town in the Upper Palatinate with all essential amenities, including shops, schools, kindergartens, and medical services. As a railway hub, Schwandorf has good connections to Regensburg, Nuremberg, and Hof, while Regensburg can also be reached quickly via the A93 motorway. The nearby Upper Palatinate Lake District offers a wide range of leisure and recreational opportunities.

As part of the renovation, the apartment will be comprehensively refurbished. The electrical wiring and meter system are completely new. The bathroom is tiled from floor to ceiling and fitted with a shower and wall-hung toilet. The apartment will have its own kitchen, and the utility lines will be replaced. All rooms feature rustic oak-effect vinyl flooring, white-painted walls, and suspended ceilings. A particular highlight is the newly added cantilevered balcony. The building has a full basement and is heated by a central gas heating system.

internet

Internet

Prodej bytu 3+1 80 m², Schwandorf, Bavorsko

Dispozice

Stav

PENB

Podlaží

Stáří

Celkový počet pater

Balkón

Sklep

Byt 3+1, 80 m²

Na prodej je kompletně zrekonstruovaný třípokojový byt v osobním vlastnictví v 1. patře udržovaného domu se třemi bytovými jednotkami ve Schwandorfu. Byt bude předán k prvnímu užívání po rekonstrukci a nabízí tři dobře dispozičně řešené pokoje, kuchyň, novou koupelnu a nový samonosný balkon. Dům je zařazen do energetické třídy C, což je pro budovu tohoto stáří velmi dobrá hodnota. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Byt se nachází ve Schwandorfu, velkém okresním městě v Horní Falci, které nabízí veškerou občanskou vybavenost: obchody, školy, mateřské školy i zdravotní péči. Schwandorf je významným železničním uzlem s dobrým spojením do Řezna, Norimberku a Hofu; díky dálnici A93 je rovněž snadno dostupný Řezno. Hornofalcká jezerní oblast v okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek. V rámci rekonstrukce bude byt od základu renovován. Elektroinstalace je zcela nová, stejně jako soustava elektroměrů. Koupelna je obložena až ke stropu a vybavena sprchovým koutem a závěsnou toaletou. Byt bude mít vlastní kuchyň a budou obnoveny veškeré rozvody. Ve všech místnostech je položena vinylová podlaha v dekoru rustikálního dubu, stěny jsou vymalovány bíle a stropy jsou snížené. Zvláštním lákadlem je nově přistavěný samonosný balkon. Dům je kompletně podsklepený a vytápěný ústředním plynovým topením.

Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+1
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	2 875 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží z 2
Užitná plocha	80 m²