Prodej domu 7+1 • 151 m² bez realitkyDorfring 23, , Braniborsko

Tento rodinný dům v obci Pirow se nachází v severní části regionu Prignitz, v ulici Dorfring. Dům byl postaven v roce 1910 a v 90. letech 20. století modernizován. V přízemí nabízí přibližně 150,7 m² obytné plochy se sedmi pokoji, pozemek má rozlohu přibližně 3 968 m². Dům vyžaduje rekonstrukci a není podsklepený.

Kromě sedmi pokojů se v přízemí nachází kuchyň, koupelna s rohovou vanou, samostatná koupelna se sprchovým koutem, chodba a vstupní hala, prádelny a vytápěná veranda. Podkroví není obytně upravené.

Dům je vytápěn olejovým topením z roku 1993. K pozemku o rozloze přibližně 3 968 m² náleží terasa, zahrada, vedlejší budova a dvě garáže; dále je k dispozici pět venkovních parkovacích míst. Uvedená užitná plocha přibližně 50 m² zahrnuje garáže a vedlejší budovu.

UPOZORNĚNÍ K VYTÁPĚNÍ: Na stávající olejové topení (rok výroby 1993) se podle zákona o modernizaci budov (GModG, dříve GEG), platného od 29. 7. 2026, nevztahuje povinnost výměny z důvodu stáří – dřívější pravidlo 30 let bylo zrušeno. Výměna topení tedy není zákonem předepsána. (Právní stav k 11/2026)

Energetický průkaz: průkaz energetické náročnosti na základě vypočtené potřeby, konečná potřeba energie 361,66 kWh/(m²·rok), potřeba primární energie 379,78 kWh/(m²·rok), třída energetické účinnosti H, zdroj energie: topný olej, rok výstavby podle průkazu 1910, vystaven dne 4. 11. 2026.

Obrázky na konci galerie představují vizualizace nezávazného návrhu modernizace. Byly vytvořeny pomocí umělé inteligence a nezobrazují současný stav.

Máte zájem o prohlídku rodinného domu v Pirowě nebo máte nějaké dotazy? Neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím kontaktního formuláře.

Pirow leží na severu zemského okresu Prignitz v Braniborsku a spadá pod správní sdružení Putlitz-Berge. Obec, založená jako okrouhlice, má venkovský charakter. Okresní město Perleberg leží přibližně 18 km jižně a Putlitz je vzdálen asi 14 km.

Nájezd Suckow na dálnici A24 Hamburk–Berlín je vzdálen přibližně 10 km vzdušnou čarou. Železniční stanice Karstädt na trati Berlín–Hamburk leží přibližně 19 km daleko.

Dům se nachází v ulici Dorfring v Pirowě. Okolí je tvořeno obytnými domy se zahradami, vedlejšími budovami a zelenými i zemědělskými plochami.

V obci se nachází mateřská škola a nejbližší autobusová zastávka je vzdálena přibližně 0,2 km. Prodejna potravin leží asi 3,6 km daleko a základní škola v Berge přibližně 3,7 km. Lékaři a lékárna jsou dostupní ve vzdálenosti přibližně 12 km, střední školy pak přibližně 20 km.

- Koupelna s rohovou vanou a samostatná koupelna se sprchovým koutem

- Vytápěná veranda

- Vestavěná kuchyňská linka

- Dvoje stávající kachlová kamna

- Olejové topení (1993), ohřev vody prostřednictvím topného systému

- Plastová okna (90. léta), ručně ovládané venkovní rolety

- Vedlejší budova a dvě garáže

- Pět venkovních parkovacích míst

- Internet 100 Mbit/s, plánováno připojení k optické síti

**Tiráž**

Tuto nabídku vytvořila realitní kancelář Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

E-mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

**Praní špinavých peněz:** Jako realitní společnost jsme podle §§ 1, 2 odst. 1 bodu 10 a 4 odst. 3 německého zákona o praní špinavých peněz (GwG) povinni před navázáním obchodního vztahu zjistit a ověřit totožnost smluvního partnera. Za tímto účelem je nutné, abychom příslušné údaje z vašeho občanského průkazu zdokumentovali mimo jiné pořízením jeho kopie. Zákon o praní špinavých peněz (GwG) stanoví, že realitní makléř musí kopie a dokumenty uchovávat po dobu pěti let.

**DIČ pro účely DPH:**

Identifikační číslo pro DPH podle § 27a zákona o dani z obratu:

DE327641807

**Dozorový orgán:**

Živnostenský úřad zemského hlavního města Schwerin

Živnostenské oprávnění podle § 34c odst. 1 věty 1 živnostenského řádu (GewO), vydané městem Schwerin

**Vyloučení odpovědnosti:**

Veškeré podklady a informace o nemovitosti, plány apod. pocházejí od prodávajícího. Navzdory vynaložení maximální péče proto nemůžeme převzít odpovědnost za úplnost a správnost uvedených údajů. Zájemce je zásadně povinen ověřit správnost všech údajů a informací o nemovitosti. Veškeré nabídky nemovitostí jsou nezávazné a mohou obsahovat chyby; nemovitost může být mezitím prodána a podmínky mohou být kdykoli změněny. Kupující hradí pouze obvyklé vedlejší náklady, jako jsou daň z nabytí nemovitosti, notářské poplatky, soudní poplatky apod.