Prodej domu 7+1 • 150 m² bez realitkyulm Ulm Baden-Württemberg 89081

Náš dům v ulmské čtvrti Söflingen prošel před dvěma lety rozsáhlou rekonstrukcí ve spolupráci se společností Bauservice Ulm. Spojuje charakter starší stavby s moderními technologiemi a energetickou třídou A+. Nízkou energetickou náročnost zajišťuje tepelné čerpadlo Buderus, fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,7 kWp, wallbox a systém energetického managementu. Součástí domu je také systém využívání dešťové vody.

Při rekonstrukci jsme dbali na moderní difuzně otevřenou skladbu konstrukcí a v interiéru použili jemnou vápennou omítku, což přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu. V obytných místnostech je položena kvalitní dubová podlaha, a to až do podkroví.

V přízemí se nachází otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní, koupelna s vanou a vstupní hala. V prvním patře jsou čtyři ložnice, menší chodba a koupelna se sprchovým koutem.

Podkroví je řešeno jako samostatná bytová jednotka. Nabízí obytný prostor s integrovanou kuchyní, který se táhne podél celé delší strany domu, malou ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a saunou. Ze sauny se otevírá široký výhled na Ulm. Druhá úroveň podkroví poskytuje další úložné prostory a potenciál k rozšíření obytné plochy. K domu patří také velký sklep.

Pod domem se rozkládá malá zelená zahrada s jabloní plodící chutná jablka a malým zahradním jezírkem.

V bývalém vjezdu se nachází jedno parkovací stání vybavené 22kW wallboxem a přípojkou vysokého napětí. Naproti stojí dřevěný přístřešek na kola, který lze s pomocí několika stavebních úprav přeměnit na druhé parkovací stání.

Dům se nachází v oblíbené ulmské čtvrti Söflingen, jen několik minut chůze od historického klášterního nádvoří. Zavedená rezidenční lokalita a přátelské sousedské prostředí činí toto místo obzvláště příjemným.

Prostorné, zelené pozemky v okolí zajišťují příjemné rozestupy mezi domy a vytvářejí otevřený, vzdušný pocit z bydlení. Klidné bydlení v zeleni se zde snoubí s blízkostí živého centra Söflingenu.

Technické vybavení, například kuchyně a vytápění, je staré pouze dva roky.

Ovládání prostřednictvím aplikací: žaluzie, domovní zvonek, energetický management, myčka nádobí, wallbox, vytápění a fotovoltaická elektrárna.

Dotazy a prohlídky jsou možné pouze po předložení dokladu o zajištěném financování uvedené kupní ceny.