Pronájem bytu 5+1 • 218 m² bez realitkyKohlgarten 11 Wuppertal Oberbarmen Nordrhein-Westfalen 42275

Výjimečný mezonetový penthouse rozložený do dvou podlaží (3. a 4. patro) v historické budově bývalé sýpky, která prošla v roce 2014 kompletní rekonstrukcí. Velkorysá plocha 218 m², loftový charakter, prosvětlené místnosti a střešní terasa obklopující celý byt s panoramatickým výhledem na Wuppertal.

V roce 2022 bylo instalováno nové plynové vytápění s individuálně regulovatelným podlahovým topením. Nemovitost je ve velmi kvalitním stavu bez nutnosti dalších rekonstrukcí a je ihned k nastěhování. Interiér charakterizují francouzská okna s tepelněizolačním zasklením, parkety z pravého dubového dřeva a moderní dlažba. Otevřená kuchyň plynule navazuje na jídelní a vstupní část.

Dispozice: Ve spodním podlaží se nachází obývací pokoj, ložnice s přímým vstupem na terasu a další pokoj, ideální jako druhá ložnice nebo pracovna. Vnitřní schodiště vede do horního podlaží se dvěma dalšími světlými prostory o rozloze přibližně 15 a 30 m², které lze flexibilně využít jako domácí pracovnu či dětský nebo hostinský pokoj.

Tento mimořádný byt nabízí dostatek prostoru pro různé životní styly – ať už jako velkorysé bydlení pro rodinu vyžadující více místa, nebo jako reprezentativní útočiště s možností práce z domova.

Centrální poloha u ulice Werth, jen několik kroků od pěší zóny ve čtvrti Barmen. Nákupní centrum, školy a mateřské školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Stanice visuté dráhy „Werther Brücke“ je vzdálena přibližně 3 minuty chůze. Lokalita má rovněž dobré napojení na veřejnou dopravu.

– Kvalitní vestavěná kuchyň včetně americké chladničky Side-by-Side (zůstává v bytě)

– Moderní koupelna se skleněným sprchovým koutem, vanou a WC, navíc samostatné WC pro hosty

– Individuálně regulovatelné podlahové vytápění

– Parkety z pravého dřeva a kvalitní dlažba

– Střešní terasa obklopující celý byt, navíc balkony

– Vlastní sklepní kóje, prádelna/sušárna, kolárna, kabelová a satelitní televize

– Přípojky pro pračku a sušičku přímo v bytě

– Instalované detektory kouře

Parkovací stání ve vnitrobloku lze pronajmout samostatně. Domácí zvířata po dohodě.