Prodej domu 7+1 • 225 m² bez realitkyKrefeld Bockum Nordrhein-Westfalen 47800

Prostorný rodinný dům pro jednu či dvě rodiny z roku 1952 se nachází ve vyhledávané čtvrti Blumenviertel v Krefeldu-Bockumu, jedné z nejlepších rezidenčních lokalit ve městě.

S obytnou plochou přibližně 225 m² (cca 123 m² v přízemí a cca 102 m² v patře) a rozlehlým pozemkem o výměře 1 069 m² nabízí nemovitost ideální podmínky pro rodiny, investory i zájemce o nemovitost určenou k pronájmu.

Dispozice a vybavení

• Přízemí (cca 123 m²): 4 pokoje, zimní zahrada, kuchyně, 2 koupelny přizpůsobené seniorům, toaleta pro hosty, terasa, obývací pokoj s krbem

• Patro (cca 102 m²): 3,5 pokoje, kuchyně, koupelna, balkon

• Suterén: 6 místností, dům je téměř celý podsklepený (cca 100 m²)

• Nevybudované podkroví

• Rohový pozemek o výměře 1 069 m² tvořený 2 parcelami, zahrada, parkovací stání

Stav a modernizace

Dům vyžaduje rekonstrukci, nabízí však mimořádný potenciál.

• 1952: výstavba

• 1990: nová okna, přestavba bývalé garáže

• 1999: částečná rekonstrukce, nové plynové vytápění apod.

• 2023/2024: topný systém byl z velké části obnoven

Čtvrť Blumenviertel patří k nejlepším adresám v Krefeldu.

Klidná rezidenční ulice se nachází přímo naproti parku a nabízí ničím nerušený výhled do zeleně.

Na dálnici A57 se dostanete během 5 minut, což je ideální například pro dojíždění do Düsseldorfu.

• Rohový pozemek je rozdělen na dvě parcely, takže zadní část zahrady by teoreticky bylo možné oddělit a prodat jako samostatný stavební pozemek.

• Zoologická zahrada, hudební škola, speciální škola a základní školy jsou v docházkové vzdálenosti. Na střední školy se lze během krátké doby dostat na kole nebo tramvají.

• Tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 200 m (Uerdinger Straße).

• Rychlé napojení na dálnici směrem na Düsseldorf.

Vzhledem k tomu, že dům vyžaduje rekonstrukci, není zde uveden podrobnější seznam vybavení.

Hlavní přednosti

• Obytná plocha cca 225 m² s variabilními možnostmi využití

• Velký dělitelný pozemek o výměře 1 069 m²

• Možnost využití jako dům pro jednu či dvě rodiny

• Klidná a prestižní lokalita s výhledem na park

• Velká zahrada

• Zimní zahrada, krb, terasa a balkon

• Vysoký rozvojový potenciál