Prodej bytu 4+kk • 102 m² bez realitkyDarmstadt Kranichstein Hessen 64289

Prostorný a krásný byt o 4,5 pokojích, který se nachází v prvním patře, zaujme promyšleným dispozičním řešením a příjemnou atmosférou. Přívětivý, světlý a velký obývací pokoj je srdcem bytu a disponuje velkým oknem orientovaným na jih.

Byt nabízí celkem tři ložnice, z nichž dvě lze využít jako dětské pokoje, pracovny nebo pokoje pro hosty.

Plně vybavená vestavěná kuchyňská linka nabízí vše potřebné pro každodenní provoz, včetně sklokeramické varné desky, trouby, myčky nádobí, chladničky, digestoře apod. K dispozici je rovněž dostatek úložného prostoru. Samostatná jídelna se nachází přímo vedle kuchyně a poskytuje dostatek místa pro celou rodinu.

Koupelna je vybavena vanou. Navíc jsou k dispozici dvě samostatné toalety, které výrazně zvyšují komfort bydlení.

Světlý obývací prostor zaujme velkou prosklenou stěnou a nabízí přímý vstup na prostorný balkon. V celém bytě je položena laminátová podlaha, která vytváří příjemnou a útulnou atmosféru.

Ložnice, dětské pokoje i pracovny jsou světlé, dobře dispozičně řešené a nabízejí dostatek místa pro skříně a komody.

Zvláštním bonusem jsou dva balkony. Na větší balkon se vstupuje z obývacího pokoje, zatímco na druhý, menší balkon je možné vstoupit z chodby, resp. jídelní části. Balkony ideálně rozšiřují obytný prostor a nabízejí další možnosti pobytu venku.

Byt je celkově velmi světlý, dobře dispozičně řešený a ve výborně udržovaném stavu. K bytu patří také vlastní sklepní kóje poskytující další užitnou plochu.

Kranichstein se nachází ve východní části Darmstadtu a na západě sousedí s městskou částí Arheilgen. Východně od Kranichsteinu se rozkládá rozsáhlé nezastavěné území s mnoha loukami a poli.

Kranichstein dnes disponuje vynikající občanskou vybaveností. Nachází se zde spořitelna a mnoho nákupních možností, například čtyři supermarkety, dvě lékárny, lékaři, pekárna, čistírna, zmrzlinárna, restaurace a mnoho dalšího.

Pro děti jsou k dispozici mateřské školy, škola Ericha Kästnera, základní škola a integrovaná všeobecná škola. Autobusové a tramvajové zastávky, které zajišťují spojení všemi směry, jsou vzdáleny nejvýše pět minut chůze.

Uvedené nákupní centrum se nachází necelých deset minut chůze od bytu.

Stručně řečeno, byt má velmi centrální polohu a vše potřebné je dostupné pěšky.

Také dopravní spojení je vynikající. Nedaleká dálnice A5 a snadno dostupné dálnice A67 a A661 zajišťují optimální napojení na regionální i dálniční silniční síť. Tramvajové linky 4 a 5 spolu s několika autobusovými spoji navíc umožňují snadný přístup do centra Darmstadtu i okolních městských částí.

Další výhodou je vlastní železniční stanice v této městské části. Odtud jezdí pravidelné regionální spoje mimo jiné do Dieburgu a Aschaffenburgu a přes stanici Darmstadt-Nord také na hlavní nádraží v Darmstadtu.

Darmstadt-Kranichstein nabízí rodinám atraktivní možnosti vzdělávání. Kromě několika mateřských škol je zde k dispozici škola Ericha Kästnera, která zahrnuje základní a integrovanou všeobecnou školu, a také soukromá škola Freie Comenius Schule.

- Dobře vybavená vestavěná kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, troubou, myčkou nádobí, chladničkou, digestoří a velkým oknem

- Dva pěkné a dobře využitelné balkony, jeden orientovaný na jih a druhý na sever

- Nová laminátová podlaha zajišťující moderní a útulnou atmosféru

- Dvě samostatné toalety pro větší pohodlí

- Vlastní sklepní kóje s praktickým úložným prostorem

- Společná sušárna

- Udržovaná společná zahrada k užívání

- V posledních letech bylo vyměněno několik sanitárních zařízení

- Byt je v udržovaném stavu