Pronájem bytu 1+kk • 37 m² bez realitkySchulstraße 86 a-c Neumünster Neumünster Schleswig-Holstein 24536

Tento kompletně renovovaný byt o dispozici 1,5 pokoje se nachází v podkroví velmi dobře udržovaného bytového domu v Neumünsteru, městské části Tungendorf, a v současné době prochází rozsáhlou renovací.

Na obytné ploše přibližně 37 m² nabízí byt vynikající uspořádání prostoru a moderní, jednotně působící interiér. Kvalitní vinylové podlahy, klasické vysoké hamburské podlahové lišty a čerstvě bíle vymalované stěny vytvářejí stylový celkový dojem. Vybavení vhodně doplňuje nová vestavěná kuchyň a modernizovaná koupelna.

Byt je vhodný zejména pro jednotlivce, kteří si zakládají na upraveném a příjemném bydlení.

Součástí nabídky pronájmu je také samostatná sklepní kóje a kryté parkovací stání.

Byt se nachází v příjemné a klidné rezidenční lokalitě v Neumünsteru. Udržované okolí nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti městské infrastruktury.

Autobusová zastávka se nachází přímo před domem a zajišťuje pohodlné spojení s centrem města, hlavním nádražím i dalšími městskými částmi. Dobře dostupné jsou také obchody, supermarkety a zařízení každodenní potřeby. Centrum Neumünsteru nabízí řadu obchodů, restaurací a kaváren.

Díky nedaleké dálnici A7 jsou dobře dostupné také Hamburk, Kiel a další místa ve spolkové zemi Šlesvicko-Holštýnsko.

Lokalita je vhodná zejména pro osoby, které oceňují klidné bydlení, ale zároveň se nechtějí vzdát dobré dostupnosti a výhod města.

Byt bude předán po kompletní renovaci a nabízí následující vybavení:

- Kvalitní vinylová podlaha ve všech místnostech

- Klasické vysoké hamburské podlahové lišty

- Čerstvě vymalované stěny

- Nová vestavěná kuchyň

- Modernizovaná koupelna

- Samostatná sklepní kóje

- Kryté parkovací stání

Vzájemně sladěné materiály a povrchy vytvářejí moderní a kvalitní atmosféru bydlení.

Hledá se dlouhodobý a spolehlivý nájemce. V případě zájmu prosím o krátké osobní představení s uvedením počtu osob, které se budou stěhovat, požadovaného termínu nastěhování a pracovní situace.

Nájemní smlouva bude uzavřena na minimální dobu 24 měsíců a bude obsahovat ujednání o indexovaném nájemném podle § 557b německého občanského zákoníku (BGB).

Přehled měsíčních nákladů na pronájem:

- Čisté nájemné za byt bez služeb a vytápění: 440,00 €

- Nájemné za kryté parkovací stání: 59,00 €

- Nájemné za sklep: 10,00 €

- Vedlejší náklady: 50,00 €

- Náklady na vytápění: 110,00 €

- Celkové měsíční nájemné: 669,00 €

- Kauce: 1 320,00 €

K uzavření nájemní smlouvy je nutné předložit vlastní prohlášení nájemce, aktuální doklady o příjmu, výpis ze SCHUFA a případně potvrzení o bezdlužnosti na nájemném.

Termíny prohlídek budou nabízeny po předchozí domluvě.

**Ochrana osobních údajů:**

Osobní údaje předané v rámci vaší poptávky na pronájem budou zpracovávány výhradně za účelem vyřízení vaší žádosti a realizace procesu pronájmu v souladu s čl. 6 odst. 1 písm. b) a f) GDPR. Údaje zájemců, kteří nebudou vybráni, budou vymazány, jakmile již nebudou potřebné a nebudou existovat oprávněné důvody pro jejich další uchovávání.

**Průkaz energetické náročnosti:**

Zákonem požadované údaje z průkazu energetické náročnosti jsou uvedeny v tomto inzerátu. Průkaz bude předložen nejpozději při prohlídce.

**Právní upozornění:**

Veškeré údaje byly uvedeny podle nejlepšího vědomí. Chyby, změny a pronájem jinému zájemci v mezidobí jsou vyhrazeny. Pro nájemní vztah jsou rozhodující zákonná ustanovení a ujednání nájemní smlouvy.