Pronájem bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyWeißenburger Straße 14, , Bavorsko

K pronájmu je nabízen krásný, kompletně zrekonstruovaný a modernizovaný byt 3+1 o obytné ploše přibližně 98 m², který se nachází v 1. patře centrálně situovaného obytného a komerčního domu na adrese Weißenburger Straße 14, 91710 Gunzenhausen.

Byt zaujme světlými a příjemnými místnostmi, velkorysým dispozičním řešením a modernizovaným stavem. Díky centrální poloze a promenádě podél řeky Altmühl, která se nachází bezprostředně za domem, spojuje výhody bydlení v centru města s atraktivními možnostmi trávení volného času a odpočinku.

Na ploše přibližně 98 m² se nachází prostorný obývací pokoj, ložnice a další pokoj, který lze využít například jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Dispozici doplňuje otevřená kuchyně a prostorná chodba s jídelní částí.

V rámci rozsáhlé rekonstrukce a modernizace byla mimo jiné obnovena koupelna a podlahové krytiny a byly provedeny sádrokartonářské práce. Kromě koupelny je k dispozici také samostatné WC.

Další výhodou je společný balkon, který lze využívat společně se sousedním bytem.

Byt je ideální pro páry, menší rodiny nebo pracující osoby, které hledají prostorné bydlení v centrální lokalitě.

Nastěhování je možné ihned.

Byt se nachází v atraktivní centrální lokalitě na adrese Weißenburger Straße 14, 91710 Gunzenhausen, jen několik minut chůze od centra města a bezprostředně u promenády podél řeky Altmühl, která vede za domem.

Gunzenhausen leží ve středofranském zemském okrese Weißenburg-Gunzenhausen a je známý jako státem uznávané rekreační středisko i díky své blízkosti k jezeru Altmühlsee.

Centrální poloha nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V blízkém okolí se nacházejí a jsou snadno dostupné obchody, supermarkety, pekárny, kavárny, restaurace, lékárny, lékaři a další zařízení každodenní potřeby.

Dobře dostupná je také veřejná doprava. Nádraží Gunzenhausen nabízí regionální vlaková spojení a zajišťuje spojení s okolními městy a obcemi.

Bezprostředně přilehlá promenáda podél řeky Altmühl, zelené plochy a nedaleké jezero Altmühlsee nabízejí četné možnosti pro procházky, cyklistiku a odpočinek.

Byt tak spojuje výhody bydlení v centru s vysokou rekreační hodnotou.

K bytu nenáleží vlastní parkovací stání. V blízkém okolí jsou však k dispozici veřejná parkovací místa, například v oblasti Schießwasen / parkoviště Zentrum Süd.

Byt nabízí následující:

- Obytná plocha přibližně 98 m²

- 3 pokoje s velkorysým dispozičním řešením

- Umístění v 1. patře

- Světlé a příjemné obytné místnosti

- Kompletně zrekonstruovaný a modernizovaný stav

- Nová koupelna

- Samostatné WC pro hosty

- Nové podlahové krytiny

- Prostorná obývací a jídelní část

- Otevřená kuchyně (bez instalované kuchyňské linky)

- Balkon sdílený se sousedním bytem

- Centrální poloha s krátkou docházkovou vzdáleností k obchodům a zařízením každodenní potřeby

- Bez vlastního sklepního prostoru

- Bez vlastního parkovacího stání, veřejné možnosti parkování v blízkém okolí

Velkorysá obytná plocha a flexibilní využití jednotlivých pokojů nabízejí rozmanité možnosti individuálního uspořádání.

**Podmínky pronájmu:**

- Základní nájemné bez služeb: 850 € měsíčně

- Zálohy na vedlejší náklady včetně vytápění a elektřiny: 350 € měsíčně

- Celkové měsíční nájemné včetně služeb: 1 200 €

- Kauce: 2 000 €

- K dispozici: ihned

**Další informace:**

Chov domácích zvířat je možný po předchozí dohodě.

V případě zájmu nám prosím zašlete krátkou zprávu s několika informacemi o sobě, zejména:

- Krátké osobní představení

- Profesní situace, případně informace o pracovním poměru

- Počet osob, které se budou stěhovat

- Požadovaný termín nastěhování

Následně obdržíte formulář s osobními údaji zájemce a další informace o průběhu pronájmu a možných termínech prohlídky.

Těšíme se na vaši poptávku!