Pronájem bytu 5+1 • 135 m² bez realitkyAlte Regensburger Straße 52, , Bavorsko

Byt se nachází v 1. patře rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami v klidné rezidenční části Ergolding-Piflas, přímo na hranici města Landshut. Dům prošel v roce 2026 rozsáhlou rekonstrukcí. Byt odpovídá standardu novostavby – ve všech místnostech jsou nové podlahy, stěny jsou čerstvě vymalované a koupelna je kompletně nově obložená.

**Základní údaje**

Byt zahrnuje velký obývací pokoj se vstupem na terasu, samostatnou kuchyň s kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou a tři ložnice. Všechny místnosti mají plnou výšku stropu bez střešních šikmin. Z chodby vede prostorově úsporné schodiště do zateplené půdy, kterou lze využít jako prostor pro koníčky, pracovnu nebo úložný prostor.

**Typ nemovitosti:** byt v 1. patře

**Počet pokojů:** 5 (včetně půdního prostoru)

**Ložnice**

**Koupelna:** 1, s vanou

**Terasa:** cca 48 m²

**Půda:** zateplená (2026)

**Rekonstrukce:** 2026

**Vytápění:** tepelné čerpadlo / podlahové vytápění

**Podlahy:** laminát / dlažba

**Parkovací stání:** u domu

**K dispozici:** ihned

Terasa o rozloze přibližně 48 m² s umělým trávníkem nabízí dostatek místa pro jídelní kout, odpočinkovou zónu i slunění. Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo, které je šetrné ke klimatu i provozním nákladům.

Ergolding-Piflas spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností. Mateřská škola, základní škola a autobusová zastávka se nacházejí jen pár kroků od domu. Supermarkety, lékaři i lékárna jsou dostupné pěšky. Do historického centra Landshutu s nákupním centrem CCL se lze na kole dostat přibližně za deset minut, hlavní nádraží je vzdálené dva kilometry.

Díky dálnici A92 je zajištěno rychlé spojení s Mnichovem i letištěm.

Dům se nachází v rezidenční ulici, v bezprostředním sousedství pekárny, řeznictví a banky. Parkovací stání je přímo u domu.

Vestavěnou kuchyňskou linku je možné převzít za odstupné.

**Průkaz energetické náročnosti:** údaje budou předloženy na vyžádání, nejpozději při prohlídce. Veškeré údaje jsou bez záruky; změny a omyly jsou vyhrazeny. Tento informační materiál je nezávazný a nepředstavuje smluvní nabídku. Vybavení znázorněné v půdorysu slouží pouze pro ilustraci.