Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkySchliersee/Neuhaus Neuhaus Bayern 83727

Tento atraktivní byt v osobním vlastnictví se rozkládá v 1. patře a navazujícím podkroví. Zaujme velkorysým otevřeným uspořádáním i jedinečnou atmosférou bydlení.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s galerií, která prostoru dodává mimořádný pocit vzdušnosti a otevřenosti. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí světlou, příjemnou atmosféru. V chladnějších dnech vybízejí útulná kachlová kamna k odpočinku a pohodovým večerům.

Kuchyň si budoucí majitelé mohou zařídit zcela podle svých představ. Je možné převzít stávající kuchyňskou linku, případně kuchyň vybavit podle vlastního přání.

Koupelna je vybavena vanou a toaletou. Dispozici doplňuje samostatná toaleta pro hosty, která poskytuje další pohodlí.

Vnitřním točitým schodištěm se dostanete do podkroví. Zde se nachází další místnost, kterou lze flexibilně využít jako druhou ložnici, pokoj pro hosty, pracovnu nebo místnost pro volnočasové aktivity. Rozdělení bytu do dvou podlaží vytváří výjimečný pocit z bydlení a nabízí všestranné možnosti využití.

Další předností jsou prostorné balkony orientované na východ a jih. Již od rána si zde můžete užívat sluneční paprsky. Ať už dáváte přednost odpočinku na slunci, nebo příjemným večerům, balkony poskytují další obytný a relaxační prostor pod širým nebem.

Tuto atraktivní nabídku nemovitosti doplňuje vlastní sklepní kóje, možnost využívat společnou prádelnu a parkovací stání v podzemní garáži.

Byt s osobitým kouzlem, velkorysým prostorem a flexibilními možnostmi využití je ideální pro všechny, kdo oceňují individuální bydlení v útulné atmosféře a dostatek prostoru navíc.

Byt se nachází v Neuhausu, místní části obce Schliersee, v jedné z nejkrásnějších oblastí bavorského podhůří Alp, která nabízí mimořádné možnosti trávení volného času a vysokou kvalitu života. Zaujme atraktivní polohou uprostřed půvabné podalpské krajiny. Bezprostřední blízkost hor, okolních jezer a dvou známých lyžařských areálů z něj činí ideální výchozí bod pro nejrůznější volnočasové a rekreační aktivity. Ať už jde o pěší turistiku, horolezectví, cyklistiku, lyžování, nebo prosté vychutnávání přírody, milovníci přírody i sportovní nadšenci si zde přijdou na své v každém ročním období.

Také občanská vybavenost splňuje veškeré požadavky. V pohodlném dosahu se nacházejí obchody s každodenními potřebami, lékaři i restaurace. Dobré vlakové spojení navíc zajišťuje pohodlnou dopravu do Miesbachu, Holzkirchenu a Mnichova.

Lokalita je obzvlášť vhodná pro rodiny, protože základní škola, mateřská škola i vlakové nádraží jsou dostupné pěšky. Toto místo tak ideálně spojuje bydlení v blízkosti přírody, dobrou infrastrukturu a vysokou kvalitu života – pro rodiny, osoby dojíždějící za prací i ty, kdo hledají odpočinek.

Elektrické a sanitární rozvody včetně vodovodního potrubí byly před 10 lety obnoveny.

Parkovací stání v podzemní garáži je zahrnuto v kupní ceně.

Byt je v současné době stále pronajatý, přičemž nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do 31. 12. 2026.