Prodej domu 3+1 • 68 m² bez realitkyAm Thiemanshof 20, , Dolní Sasko

Okouzlující rekreační dům v bezprostřední blízkosti jezera Dümmer – soukromý prodej bez provize

K prodeji je udržovaný rekreační a víkendový dům v atraktivní lokalitě v obci Lembruch u jezera Dümmer. Dům nabízí přibližně 68 m² obytné plochy ve dvou podlažích a spojuje útulný, částečně rustikální charakter s již modernizovanými prostory.

V přízemí se nachází prostorný obývací prostor s přiznanými dřevěnými prvky, dále kuchyně a koupelna. Podkroví nabízí další místnosti a výborně se hodí jako prostor pro spaní a odpočinek.

V uplynulých letech již byly důležité části domu zrekonstruovány či modernizovány. Kuchyně a koupelna byly obnoveny, střecha je suchá a podle našeho názoru v dobrém stavu. Drobnější práce či individuální úpravy si může nový majitel provést podle vlastních představ.

Obzvlášť příjemný je venkovní prostor se zahradou a terasou. Zde si lze užívat volný čas v bezprostřední blízkosti jezera Dümmer. Samostatná kůlna poskytuje další úložný prostor.

Dům stojí na pozemku v režimu dědičného pachtu/práva stavby. Pozemek tedy není součástí prodeje. Podrobnosti ke stávající smlouvě budou zájemcům samozřejmě sděleny transparentním způsobem.

Prodej probíhá soukromě a bez provize.

Rekreační dům je již delší dobu v rodinném vlastnictví. Po úmrtí v rodině jsme se rozhodli nemovitost prodat, protože ji v budoucnu nebudeme moci dostatečně využívat. Budeme rádi, pokud dům získá nové majitele, kteří si tohoto výjimečného místa u jezera Dümmer budou vážit stejně jako my.

**Informace k pronajatému pozemku:**

Roční nájemné za pozemek činí v současnosti 650 €. Stávající smlouva je platná do 31. 12. 2027. Následné prodloužení nájemního vztahu je pro majitele domu obvyklé a počítá se s ním.

Vlastník pozemku byl o prodeji informován.

Rekreační dům se nachází v obci Lembruch u jezera Dümmer, ve zvláště atraktivní lokalitě pro trávení volného času a odpočinek.

K jezeru Dümmer lze dojít během několika minut. Za zvláštní zmínku stojí také bezprostřední blízkost resortu Marissa, který se nachází prakticky přímo v sousedství. Díky tomu je v okolí snadno dostupná řada možností pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Lokalita je ideálním výchozím bodem pro procházky, cyklistické výlety, vodní sporty a odpočinkové dny u jezera. Vlastní pozemek se zahradou a terasou zároveň poskytuje soukromé útočiště.

Kombinace blízkosti jezera, nabídky volnočasových aktivit a vlastního rekreačního domu se zahradou činí tuto lokalitu mimořádně zajímavou pro vlastní užívání, víkendové pobyty i delší dovolené u jezera Dümmer.

Rekreační dům nabízí mimo jiné:

- přibližně 68 m² obytné plochy ve dvou podlažích

- 3 pokoje

- 2 ložnice

- zrekonstruovanou kuchyni

- zrekonstruovanou koupelnu se sprchovým koutem

- prostorný obývací a společenský prostor

- přiznané dřevěné prvky a útulný charakter rekreačního domu

- zahradu a terasu

- samostatnou kůlnu na nářadí

- pozemek v režimu dědičného pachtu/práva stavby

- možnost převzetí v krátkém termínu

- soukromý prodej bez provize

- krb na dřevo pro příjemné večery