Prodej domu 7+kk • 241 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve svém novém domově! Tento prostorný rodinný dům spojuje příjemné bydlení s dostatkem prostoru pro celou rodinu. Klidné venkovské prostředí nabízí ideální útočiště před každodenním shonem a zároveň dostatek místa pro děti, domácí mazlíčky, koníčky i hosty.

Dům zaujme velkorysým dispozičním řešením a rozmanitými možnostmi využití. Ať už jde o rodinný život, práci z domova, pokoj pro hosty nebo vlastní prostor pro volný čas, bydlení si zde můžete flexibilně přizpůsobit svým individuálním potřebám.

Dostatek prostoru je k dispozici také v okolí domu. Velká dvojgaráž a další možnosti parkování poskytují místo pro několik vozidel, jízdní kola i další věci každodenní potřeby.

Obzvláště praktický je pohodlný přístup do domu krátkou cestou, a to jak zvenčí, tak přímo z garáže.

Domov pro ty, kteří oceňují velkorysé bydlení, klid a blízkost přírody, ale zároveň se nechtějí vzdát dobré občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti.

Klidné bydlení uprostřed zeleně, a přesto s dobrým dopravním spojením.

Nemovitost se nachází v místní části Kleinschönach obce Herdwangen-Schönach, zasazené do půvabné krajiny oblasti Oberer Linzgau. Obec leží přibližně 12 kilometrů severně od Bodamského jezera a nabízí atraktivní spojení bydlení v blízkosti přírody, fungujícího vesnického společenství a praktické občanské vybavenosti.

Rodiny ocení krátkou vzdálenost k místním zařízením péče o děti a vzdělávacím institucím. V obci jsou k dispozici mateřské i základní školy.

Zajištěny jsou také každodenní nákupy. Vesnický obchod, další místní prodejny, pekárna a farmářské obchody poskytují praktické možnosti zásobování. Přímo v Herdwangenu se nachází také ordinace praktického lékaře.

Dopravní spojení zajišťují autobusové linky, mimo jiné směrem na Überlingen a Sigmaringen.

Okolní města Pfullendorf a Überlingen jsou dobře dostupná a rozšiřují nabídku obchodů, škol, pracovních příležitostí, gastronomických zařízení i volnočasových aktivit.

Dům zaujme dobře rozdělenými obytnými a společenskými prostory, které poskytují mnoho možností pro individuální uspořádání i společný rodinný život.

Krásná vestavěná kuchyň nabízí ideální podmínky pro společné vaření a příjemně strávené chvíle.

Obzvláště útulnou atmosféru v obývacím a jídelním prostoru vytvářejí kachlová krbová kamna.

Další předností je sauna, která je ideální pro odpočinek po dlouhém dni a umožňuje vychutnat si vlastní domácí wellness.

Pozemek je užíván na základě práva stavby. Zbývající doba platnosti práva stavby činí přibližně 67 let. Roční poplatek za právo stavby činí 2 880 €. Mezi výhody tohoto uspořádání patří například:

- nižší potřeba vlastního kapitálu, protože není nutné hradit hodnotu pozemku ve výši přibližně 135 000 €,

- větší finanční flexibilita, jelikož lze kapitál využít jiným způsobem,

- nižší potřeba financování,

- předvídatelné smluvní podmínky.

Dům je vybaven solárním systémem pro ohřev vody a podlahové vytápění.

Pro lepší vizuální prezentaci byly některé fotografie decentně digitálně upraveny s využitím umělé inteligence. Úpravy se týkají výhradně vzhledu snímků, například světla nebo barev. Samotná nemovitost ani její stavební vlastnosti nebyly pozměněny.