Prodej domu • 224 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Klidné bydlení na okraji polí, výhled do zeleně a večerní západy slunce z vlastní terasy – přesně to nabízí tento samostatně stojící rodinný dům v oblíbené městské části Hessental.

S obytnou plochou 224 m², 9 pokoji a velmi klidným pozemkem o rozloze 618 m² nabízí tento dům mimořádně mnoho prostoru pro rodiny, práci z domova nebo vícegenerační bydlení.

Dispozice:

Přízemí

Prostorný obývací pokoj s jídelnou a přímým vstupem na terasu a do zahrady tvoří srdce domu.

Kuchyň lze oddělit posuvnými dveřmi, což umožňuje flexibilní využití v každodenním životě.

K dispozici je také další pokoj (např. televizní pokoj nebo pracovna) a toaleta pro hosty se sprchovým koutem.

Patro:

Zde je k dispozici 5 světlých pokojů a koupelna:

• ideální pro děti, hosty nebo práci z domova

• velká koupelna s denním světlem, vanou, sprchovým koutem a podlahovým vytápěním

Suterén:

V suterénu se nacházejí dvě světlé místnosti s velkými okny, kuchyň a koupelna.

Ideální využití jako:

• samostatná bytová jednotka

• kancelářské prostory

• prostory pro hosty

V suterénu se dále nachází sklep a technická místnost.

Podkroví:

Prostorné, pochozí a vhodné k vestavbě – nabízí dostatek úložného prostoru nebo další možnosti využití.

Pozemek a venkovní prostory:

Pozemek o rozloze 619 m² přímo sousedí s loukami a poli – jedná se o vzácnou a mimořádně klidnou lokalitu.

Velká krytá terasa se skleněnou střechou a markýzami vybízí k odpočinku za každého počasí.

Udržovaná zahrada s ovocnými stromy nabízí dostatek prostoru pro děti i relaxaci.

Vybavení:

• rok výstavby 2007

• fotovoltaická elektrárna: 8,2 kWp

s bateriovým úložištěm: 6,5 kWp

• energetická třída A

• 3 koupelny + toaleta pro hosty se sprchovým koutem

• krbová kamna

• elektrické rolety v obývací části

• kvalitní zastřešení terasy (2020)

• vestavěná kuchyňská linka

• wallbox

• sklep a technická místnost

Lokalita:

Klidná rezidenční lokalita v městské části Hessental ve Schwäbisch Hallu.

• obchody, školy a mateřské školy v docházkové vzdálenosti

• dobré autobusové spojení do centra města a k vlakovému nádraží

• prostředí vhodné pro rodiny

Hlavní přednosti:

• poloha na okraji polí s volným výhledem, který nemůže být zastavěn

• nádherné západy slunce ze západní terasy

• 224 m² obytné plochy | 9 pokojů | 6 ložnic

• fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm

• energetická třída A

• možnost vybudování samostatné bytové jednotky v suterénu

• krytá terasa se skleněnou střechou a markýzami (západní strana)

• druhá terasa (východní strana)

• garáž, přístřešek pro auto a parkovací stání

• wallbox pro elektromobil

Ostatní:

Celková plocha pozemku 618 m² se skládá z 512 m² – viz příloha – a dalších 108 m², které byly přikoupeny později.

Soukromý prodej – dotazy realitních makléřů nejsou vítány.