Pronájem domu 5+kk • 157 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Světlý rodinný dům s 5,5 pokoji a obytnou plochou cca 157 m² v Eppingen-Mühlbachu. Dům byl postaven v roce 2000 a disponuje vestavěnou kuchyní, koupelnou s denním světlem, sklepem a garáží. Dům přiléhá k průmyslové hale.

Ideální pro rodiny nebo pro kombinaci bydlení a práce z domova.

**Dispozice podle půdorysu**

**Přízemí (obývací část a kuchyně)**

• Obývací pokoj cca 17,96 m² – centrální obytný prostor pro pohovku a jídelní kout.

• Kuchyně cca 11,82 m² – s vestavěnou kuchyňskou linkou, dobře uspořádaná.

• Vstupní hala/chodby cca 11 m² – prostor pro šatní stěnu a botník.

**Patro (ložnice a koupelna)**

• Ložnice cca 12,54 m² – v těsné blízkosti

• Šatna cca 15,56 m² – prostorná, využitelná také jako dětský pokoj nebo pracovna.

• Koupelna cca 13,48 m² – s denním světlem a komfortní rozlohou.

• Druhá kuchyně cca 7,26 m² – aktuálně využívána jako technická místnost/sklad.

• Chodba cca 11,38 m².

**Podkroví (dětské pokoje/pracovna/ateliér)**

• Pokoj 1 cca 24,44 m² (v plánu označen jako „Kancelář 1“).

• Pokoj 2 cca 21,62 m² (v plánu označen jako „Kancelář 2“).

• Chodba cca 9,77 m². Ideální jako dětské patro, domácí kancelář, hobby místnost nebo ateliér.

Klidná, zavedená obytná lokalita v městské části Mühlbach.

Obchody, školy, zařízení péče o děti i volnočasové aktivity jsou dostupné v blízkém okolí. Lokalita má dobré napojení na regionální dopravní tahy.

• 5,5 pokoje, cca 157,09 m²

• Moderní vestavěná kuchyňská linka, koupelna s denním světlem

• Klimatizace

• Dobré dispoziční řešení pro rodinu i práci z domova

• Okna zajišťující dostatek světla, kvalitní konstrukce (rok výstavby 2000)

**Ostatní**

• Nájemné: 1 250 € bez poplatků, k tomu paušální vedlejší náklady 250 € včetně vytápění

• Dům přiléhá k průmyslové hale

• Nastěhování: dle dohody · požadováno doložení bonity a čestné prohlášení zájemce · domácí zvířata po dohodě · průkaz energetické náročnosti bude předložen při prohlídce.

**K nastěhování od 1. 1. 2027**