Prodej domu • 292 m² bez realitkyEberswalder Straße 79, , Braniborsko

Přední budova je bývalým gastronomickým provozem s kavárenskou částí a samostatným bytem v podkroví. Celková obytná plocha přední budovy činí přibližně 170 m². Objekt lze bez problémů využívat jako komerční prostor nebo jako obytný dům se samostatnou bytovou jednotkou. K přízemí náleží terasa o rozloze přibližně 50 m², vydlážděná dlaždicemi.

Zadní budova byla využívána jako obytný dům a na obytné ploše přibližně 122 m² nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu. Z obývacího pokoje se vstupuje na střešní terasu o rozloze přibližně 25 m², ze které je krásný výhled na park s dětským hřištěm.

Na pozemku se dále nachází pět zděných samostatných garáží se železobetonovými stropy a podlahami. Všechny jsou vybaveny potřebnými přípojkami.

Rodiny s dětmi mají v blízkém okolí k dispozici atraktivní nabídku vzdělávacích a pečovatelských zařízení. Nejbližší mateřská škola je vzdálena pouze přibližně 550 m a základní škola se nachází v bezprostřední blízkosti. Pěšky jsou dostupné také dvě střední školy.

Nejbližší autobusová zastávka s napojením na veřejnou dopravu je vzdálena jen asi 3 minuty chůze. Na hlavní nádraží v Eberswalde dojedete autem za 8 minut. Odtud můžete využít regionální i vysokorychlostní spoje ICE a například do Berlína se dostanete přibližně za 30 minut. V pohodlném dosahu se nachází také silnice B167, po níž se mimo jiné rychle dostanete na dálnici A11.

V roce 2013 získala přední budova zcela novou střešní krytinu včetně pojistné hydroizolační fólie, nosných latí a kvalitních pálených střešních tašek. Boky vikýřů byly obloženy deskami Eternit, současně byla provedena celoplošná izolace mezi krokvemi a obnovena fasáda. Střechy zadní budovy byly zrekonstruovány a veškeré klempířské prvky byly provedeny z moderního titanzinku. Přední budova byla vybavena moderními šedými zatemňovacími roletami. V obou objektech jsou k dispozici přípojky vody, kanalizace, elektřiny a plynu. Oba objekty jsou vytápěny plynovým ústředním topením.

* velmi centrální poloha

* mateřské školy, základní škola, gymnázium, zdravotnická střediska a nákupní centra v bezprostřední blízkosti

* přibližně 600 m² užitné plochy pro komerční využití

* hodnota nezastavěného pozemku 100 000 €

* k dispozici je návrh přestavby přední budovy na obytný dům se samostatnou bytovou jednotkou

* pozemek se nachází v území určeném pro smíšenou zástavbu a lze jej zastavět budovou s maximálně 3 podlažími a ustupujícím podlažím