Pronájem bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyHambacher Weg 13b, , Hessen

2 pokoje, velká obytná kuchyň s jídelním koutem, velká ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, koupelna, chodba, prádelna, garáž, dvůr, zahrada, terasa.

Čerstvě a kvalitně zrekonstruovaný, částečně modernizovaný samostatný byt v rodinném domě. Vhodný pro seniory. Vše je bezbariérové a v jedné rovině. Dům se třemi bytovými jednotkami.

Výhodná dopravní poloha.

Nová bezbariérová ulice se zklidněnou dopravou a bezprostředně navazujícím místem pro bezpečné přecházení osob se zrakovým a pohybovým postižením.

Velkorysý prostor s možností užívání zahrady a rozsáhlé venkovní plochy.

Dispozice je ideálně určena pro domácnost s jednou nebo dvěma osobami. Větší rodiny proto prosíme, aby nás nekontaktovaly.

Spotřeba energie je podle průkazu energetické náročnosti srovnatelná s novostavbou, případně je výrazně nižší než průměr ostatních obytných budov.

Žádné další náklady na příjem televize nebo rádia prostřednictvím satelitního zařízení.

Optické připojení, nabíjecí stanice pro elektromobil.

Parkovací místo ve dvoře přímo vedle vchodu do bytu.

Bez provize realitní kanceláři.

Protože je byt v současnosti ještě pronajatý a dosud nebyl zrekonstruován ani modernizován, první fotografie budou zveřejněny až po dokončení prací. V této chvíli je ještě možné zohlednit požadavky na vybavení.

Předem si prosím prohlédněte půdorys. Veškeré další dotazy vám rád obratem zodpovím e-mailem.

Jelikož nebyla pověřena žádná realitní kancelář, neplatí se ani provize.

Nespolupracujeme s úřady ani jinými institucemi.

Pronajímáme minimálně na dva roky.

Než si domluvíte termín prohlídky, prohlédněte si nejprve dům, pozemek, zahradu, dvůr atd. Teprve pokud vám bude vše vyhovovat, lze si prohlédnout byt. Následně s vámi domluvím termín po dohodě se současným nájemníkem. Případné zásadní otázky je nutné vyjasnit předem.

Poloha na okraji obce v nové bezbariérové ulici se zklidněnou dopravou. Dobré autobusové spojení do Wiesbadenu, Idsteinu, Hahnu a Bad Schwalbachu, v pracovní dny každých 30 minut. Autobus na zavolání lze objednat kdykoli. Pekař a řezník zastavují přímo před domem. Díky tomu je byt velmi vhodný i pro starší nájemníky. Deset minut k nájezdu Idstein na dálnici A3. Přibližně za 15 minut jste ve Wiesbadenu, za 30 minut na letišti ve Frankfurtu nad Mohanem a za 25 minut u nádraží ICE v Limburgu.

Špičkové vybavení. Vestavěná kuchyň s velkou lednicí. Sklokeramická varná deska a nerezová digestoř. V celém bytě je nová laminátová podlaha se snadnou údržbou. Koupelna s vanou. Velká terasa pro snídani pod širým nebem nebo večerní pozorování západu slunce. Připojení DVB-S pro širokou nabídku programů. Velmi rychlý internet s rychlostí až VDSL 150 000, případně optické připojení. Prádelna. Nádherný výhled do přírody. Možnost připojení kamen.

Obrovská plocha dvora a zahrada. Travnatá plocha pro grilování.

Přízemí je velmi vhodné i pro starší osoby. Klidná poloha na okraji obce, mimo letecké trasy. Bezprostředně navazující pole a louky lákají k procházkám. Laminátová podlaha se snadnou údržbou. Náklady na vytápění jsou přesně vyúčtovávány pomocí nejmodernějších měřičů spotřeby tepla. Možnost připojení kamen na dřevo.