Prodej nebytového prostoru • 65 m² bez realitkyNa Bitevní pláni, Praha - Nusle

PRODEJ LUXUSNÍHO KOMERČNÍHO PROSTORU 65 m² – PRAHA 4, VYŠEHRAD

Osobní vlastnictví | Nadstandardní provedení | 2 samostatné vstupy | Investiční příležitost

Nabízíme k prodeji výjimečný nebytový prostor o celkové ploše 65 m² v prestižní lokalitě Praha 4 – Vyšehrad, pouhých 350 metrů od stanice metra Vyšehrad a v bezprostřední blízkosti Kongresového centra Praha.

Nemovitost je v osobním vlastnictví, prošla kompletní rekonstrukcí a nachází se ve výborném technickém stavu. V současné době je zkolaudována pro provoz salonu krásy a prodává se včetně kompletního vybavení a nábytku, což umožňuje okamžité pokračování v podnikání bez dalších investic. Rušná lokalita s vysokou koncentrací pěšího provozu, zejména v pracovní dny mezi 9:00 a 16:00 hodinou. Výborné podmínky pro služby, ordinaci, kavárnu, bistro či maloobchodní prodej.

NADSTANDARDNÍ VYBAVENÍ

• dva samostatné vstupy

• tři sociální zařízení

• velké prosklené výlohy

• osvětlený reklamní panel na rohu domu

• čtyři bezpečnostní kamery se záznamem

• dva nezávislé zabezpečovací systémy

• klimatizace

• kvalitní nadstandardní interiérové provedení

• vlastní webové stránky

• propojení se sociálními sítěmi

• klientská databáze

• elektrické vytápění

• podlahové vytápění v části prostoru

ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITÍ

Ačkoli je prostor v současnosti zkolaudován pro provoz salonu krásy, nabízí široké možnosti využití i pro další podnikatelské aktivity, například jako:

• kavárna

• bistro či menší restaurace

• zdravotní ordinace

• fyzioterapeutické nebo rehabilitační centrum

• kosmetické, estetické či wellness služby

• prodejna různého zboží

• showroom nebo vzorkovna

• kancelářské a poradenské služby

Změnu účelu užívání bez stavebních úprav lze zpravidla vyřídit na stavebním úřadě do 30 dnů.

ATRAKTIVNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST

Dispozice nemovitosti umožňuje její současné a nezávislé využívání dvěma až třemi nájemci, což představuje významnou výhodu pro investory hledající stabilní a diverzifikovaný výnos z pronájmu.

Výjimečná lokalita, osobní vlastnictví, dva samostatné vstupy, nadstandardní vybavení a flexibilní možnosti využití činí z této nemovitosti atraktivní investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.

Financování

Rádi Vám pomůžeme s výběrem nejvhodnějšího způsobu financování i s vyřízením hypotečního úvěru.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ideální příležitost pro vlastní podnikání i investici v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy.