Pronájem bytu 1+1 • 18 m² bez realitkyKöln Sülz Nordrhein-Westfalen 50937

Uprostřed oblíbené kolínské čtvrti Sülz na vás čeká tento kvalitně a kompletně zrekonstruovaný apartmán s obytnou plochou přibližně 20 m², který spojuje moderní bydlení s vynikající polohou ve městě. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu a je ideální pro jednotlivce, studenty nebo osoby dojíždějící za prací, které hledají moderní bydlení přímo v centru dění.

Rekonstrukce je nyní v závěrečné fázi, a proto hledáme nového nájemce od 15. 11. 2026, případně od 1. 12. 2026.

V rámci rozsáhlé kompletní rekonstrukce byl apartmán plně modernizován a nyní nabízí moderní vybavení ve vysokém standardu. Kromě zcela nové elektroinstalace byla osazena nová okna, položeny moderní podlahové krytiny a kompletně zrekonstruována koupelna. Zvláštním prvkem jsou stylová LED svítidla zabudovaná do stropu, která zajišťují příjemné osvětlení a moderní atmosféru bydlení.

Také z hlediska vybavení bylo pamatováno na vše podstatné. K dispozici bude moderní vestavěná kuchyňská linka i pračka, takže si budete muset přivézt pouze vlastní nábytek, například postel, psací stůl a šatní skříň. Vkusně zařízená koupelna s denním světlem je vybavena moderním sprchovým koutem a dotváří atraktivní celkový dojem.

Další výhodou je vynikající poloha v srdci kolínské čtvrti Sülz. Živá ulice Sülzburgstraße i oblíbená Berrenrather Straße s mnoha kavárnami, restauracemi, obchody a nákupními možnostmi se nacházejí jen pár kroků od domu. Městský život jedné z nejvyhledávanějších kolínských čtvrtí si tak můžete užívat přímo před svými dveřmi.

Ať už jako první vlastní bydlení, domov během studia nebo praktické zázemí pro pracující – tento apartmán nabízí na kompaktní ploše vše, co patří k modernímu a pohodlnému bydlení.

Nastěhujte se, ciťte se jako doma a užívejte si život v kolínské čtvrti Sülz!

Protože budou rekonstrukční práce pravděpodobně zcela dokončeny až během příštího týdne, je zobrazená fotografie vizualizací vytvořenou umělou inteligencí. Skutečné provedení a vybavení apartmánu však bude této vizualizaci do značné míry odpovídat.

Apartmán se nachází v jedné z nejoblíbenějších a nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Kolína nad Rýnem – přímo v půvabné čtvrti Sülz. Tato čtvrť se vyznačuje živou atmosférou, vynikající infrastrukturou a zdařilou kombinací městského života a uvolněného sousedského charakteru. Díky své centrální poloze a vysoké kvalitě života je Sülz obzvláště oblíbená mezi studenty, mladými pracujícími a jednotlivci.

Srdcem čtvrti jsou ulice Sülzburgstraße a Berrenrather Straße, které svým rozmanitým výběrem kaváren, restaurací, barů, pekáren, butiků a menších obchodů vedených přímo jejich majiteli lákají k procházkám i posezení. Ať už jde o ranní kávu v oblíbeném pekařství, pohodový víkendový brunch, návštěvu restaurace nebo spontánní večerní drink – život se zde odehrává přímo před vašimi dveřmi. Pohodlně dostupné jsou rovněž supermarkety, drogerie, lékárny, ordinace lékařů a veškeré obchody s každodenními potřebami.

Velkou výhodou této lokality je blízkost Kolínské univerzity. Univerzitní kampus i řada dalších vysokoškolských institucí jsou snadno dostupné na kole nebo veřejnou dopravou. Lokalita tak nabízí ideální podmínky zejména studentům a pracovníkům univerzity.

Také dopravní dostupnost je vynikající. Tramvajové linky 9 a 18 spolu s navazujícími autobusovými spoji zajišťují skvělé spojení s celým územím Kolína nad Rýnem. Centrum města s pestrou nabídkou obchodů, kulturních zařízení a volnočasových aktivit je dostupné během krátké doby. Na kole se lze pohodlně dostat také k univerzitě, do Belgické čtvrti, centra města i dalších oblíbených částí. Řidiči navíc ocení napojení přes Luxemburger Straße a okolní hlavní dopravní tahy na kolínský dálniční okruh s dálnicemi A4 a A1.

Navzdory městské poloze zde nechybějí ani možnosti odpočinku a trávení volného času. Nedaleký Beethovenpark s rozsáhlými zelenými plochami, pěšími cestami a loukami určenými k odpočinku nabízí ideální podmínky pro běhání, procházky nebo relaxaci v zeleni. Také vnější zelený pás města a rybník Decksteiner Weiher představují atraktivní cíle pro sportovní aktivity a odpočinek pod širým nebem.

Kolínská čtvrť Sülz tak spojuje vše, co charakterizuje moderní městský život: živé sousedství, krátké vzdálenosti, vynikající občanskou vybavenost, dobré dopravní spojení a řadu možností trávení volného času. Jde o ideální lokalitu pro všechny, kteří si chtějí naplno užívat městský život v Kolíně nad Rýnem, aniž by se museli vzdát zeleně a odpočinku.

Malý, ale útulný apartmán zaujme kvalitním a moderním vybavením. V rámci rozsáhlé kompletní rekonstrukce byla v celém apartmánu položena stylová vinylová podlaha. Nová okna s trojitým zasklením zajišťují moderní tepelnou a zvukovou izolaci. Elektroinstalace byla kompletně obnovena a doplněna moderními LED svítidly zabudovanými do stropu, která vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení.

Moderně zařízená koupelna s denním světlem je vybavena sprchovým koutem. K dispozici je také vestavěná kuchyňská linka včetně myčky nádobí. Přímo v bytě se nachází rovněž pračka a příslušná přípojka, což zajišťuje další pohodlí při každodenním používání.

Apartmán bude pravděpodobně připraven k nastěhování od 15. 11. 2026 a je ideální pro jednotlivce, kteří hledají moderní, kvalitně zrekonstruované bydlení v centrální lokalitě.