Pronájem bytu 3+kk • 120 m² bez realitkyGipf 2, , Bádensko-Württembersko

Čistá idyla. Pryč od hluku – žijte tam, kde ostatní tráví dovolenou!

Nabízený 3,5pokojový byt se nachází v přízemí venkovského domu. V podkroví je ještě jeden byt, který je již pronajatý.

Obytný dům postavený ve stylu typickém pro Schwarzwald stojí na vyvýšeném místě na jižním svahu s výhledem na Branden a Wiedener Eck, uprostřed přírody. Obyvatelům statku Gipfhof nabízí velkorysé venkovní prostory a nádherný výhled do zeleně.

Byt v přízemí má obytnou plochu přibližně 120 m² a je dispozičně řešen následovně: dvě ložnice, které lze snadno zařídit nábytkem, koupelna s denním světlem, bezbariérovým sprchovým koutem typu „walk-in“ a vanou, samostatné WC pro hosty, obytná kuchyně s jídelnou, vestavěnou kuchyňskou linkou, elektrickými spotřebiči a sporákem na dřevo a vedle ní komora.

Dominantou bytu je velký, světlem zaplavený obývací pokoj s jídelní částí a galerií. Nachází se v něm také stará kachlová kamna. Ta lze z kuchyně roztápět a využívat k vaření; velká akumulační kamna vedle nich jsou mimo provoz.

K bytu patří velký zastřešený balkon, ze kterého si lze vychutnávat výhled i za špatného počasí. K dispozici je rovněž malý balkon, terasa, dvě parkovací místa, velký zemní sklep, skladovací prostory a prádelna.

V ložnicích a obývacím pokoji s jídelní částí jsou parketové podlahy. Koupelna je vydlážděná a v kuchyni i na chodbě je položena laminátová podlaha.

**Lokalita**

Obec Münstertal leží na okraji Schwarzwaldu, přibližně 20 km jižně od Freiburgu. Prostřednictvím železniční trati Münstertalbahn do Staufenu a Bad Krozingen je napojena na dálkovou železniční síť. Ve vzdálenosti 2 km je rovněž autobusová zastávka.

Münstertal je oblíbeným turistickým cílem díky mnoha krásným možnostem pěší turistiky. V zimě nabízí přímé spojení se Schwarzwaldem a krátké dojezdové vzdálenosti do lyžařských areálů.

Nemovitost se nachází na samotě za okrajem obce a nabízí klid a blízkost přírody. Centrum obce s možnostmi nákupu je vzdálené přibližně 5 km.

Mateřská a základní škola se nacházejí v místní části Spielweg, přibližně 1 km od našeho statku.

Náš statek si můžete prohlédnout a blíže poznat na následujících webových stránkách:

.....gipfhof.de

Byt je ve skutečnosti ještě krásnější, než jak působí na fotografiích.

**Wi-Fi**

Vzhledem k tomu, že díky poloze na samotě máme možnost co nejvíce omezit působení elektrosmogu, velmi nám záleží na tom, aby Wi-Fi nebyla zapnutá nepřetržitě. V určitých denních hodinách a také v noci by měla být vypnutá a zařízení by mělo být nastaveno na nízký výkon. Dále žádáme, abyste nepoužívali zařízení vysílající bezdrátový signál, případně aby byla připojena prostřednictvím kabelové sítě LAN.

Terasu si lze podle vlastního vkusu osázet a vyzdobit květinami.