Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Vážení zájemci,

hledám nového nájemce či nájemkyni pro svůj velmi pěkný a pečlivě udržovaný podkrovní byt v centru Pinnebergu.

Ještě donedávna jsem v bytě sám bydlel a během této doby jsem v něm mnoho věcí zmodernizoval, takže lze hovořit o nadstandardním vybavení.

Světlý byt se skládá ze samostatné kuchyně, koupelny s vanou a integrovanou sprchou, která byla před dvěma lety kompletně zmodernizována, prostorné chodby a tří pěkných, velkých pokojů přístupných z chodby. Je vybaven moderní, kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou se stejně kvalitními elektrickými spotřebiči včetně chladničky a myčky nádobí. Je zde dostatek místa pro společné vaření a stolování s rodinou či přáteli. Přímo z kuchyně se vchází do malé komory určené k ukládání zásob. Našlo by se zde také místo pro druhý mrazák, vlastní pračku, pokud si chcete ušetřit cestu do sklepa, nebo sušičku.

Na nové nájemce čeká pěkný, prostorný a díky vikýři velmi světlý obývací pokoj.

Koupelna s vanou, která byla v prosinci 2022 kompletně vybourána a zmodernizována, i prostorná ložnice vybízejí k odpočinku. Ve všech pokojích i na chodbě byla položena příjemná světlá laminátová podlaha zakončená elegantními hamburskými soklovými lištami. Laminátová podlaha na chodbě a v ložnici byla naposledy vyměněna v roce 2021. Také všechna okna byla v posledních letech nahrazena snadno udržovatelnými, dobře izolujícími plastovými okny.

K bytu patří rovněž vlastní uzamykatelná zděná sklepní kóje s osvětlením a elektrickou přípojkou. Společně lze využívat prádelnu, sušárnu a kolárnu.

V souladu s domovním řádem je možné využívat také společnou zelenou plochu.

K bytu navíc náleží vlastní uzamykatelná samostatná garáž. Je vybavena osvětlením, elektrickou přípojkou a pro větší pohodlí také motorem umožňujícím snadné otevírání vrat pomocí dálkového ovládání. Za garáž se k nájemnému připočítává 75 EUR měsíčně.

K dispozici je aktuální průkaz energetické náročnosti. Spotřeba energie budovy podle něj činí 128 kWh/(m²·rok) (viz přílohy). V současnosti je objekt vytápěn olejovým topením. Výměna topného systému se plánuje, její termín ani způsob provedení však zatím nejsou stanoveny.

Byt se nachází v centrální, a přesto klidné lokalitě v srdci pinneberské čtvrti Quellental. Menší obytný komplex s pouhými 2 × 6 bytovými jednotkami leží v docházkové vzdálenosti od pinneberského nádraží (1,2 km), odkud jezdí příměstské i regionální vlaky, a od autobusové zastávky (100 m). Obytná oblast s mnoha rodinnými domy a několika menšími bytovými komplexy se nachází v zóně s omezenou rychlostí na 30 km/h.

Základní školy (500 m) i školy vyšších stupňů jsou dobře dostupné pěšky nebo na kole. V okolí se nachází také několik dětských hřišť a mateřských škol.

Jen několik minut chůze od bytu jsou rovněž supermarkety (Edeka, Aldi, Penny, famila, Netto), drogerie (Budnikowski, Rossmann, dm) a různé restaurace, pekárny, ordinace lékařů, lékárny apod. Centrum Pinnebergu je vzdálené pouhých 1,2 km.

Autem se během několika minut dostanete k dálničním sjezdům Pinneberg-Süd, Pinneberg-Mitte a Pinneberg-Nord, vždy přibližně za 7 minut. Na letiště v Hamburku dojedete asi za 20 minut. V případě dopravních zácp navíc umožňuje rychlostní silnice L103 přes Schenefeld/Lurup rychlé spojení s Hamburkem.

Pro mimořádně rychlé internetové připojení je k dispozici optická přípojka od společnosti pinnau.com.

Domácí zvířata jsou v bytě povolena v běžném rozsahu. Podle domovního řádu je však možné chovat pouze malé psy.

Byt bude pro nového nájemce či nájemkyni připraven k nastěhování od 1. 2. 2027 a bude předán po renovaci.

V případě zájmu se těším na vaši zprávu s krátkým představením. Následně si můžeme domluvit osobní setkání a prohlídku bytu. Upřednostňován je dlouhodobý nájemní vztah.

Nájemní smlouva stanoví minimální dobu nájmu v délce 2 let a předem jasně stanovené postupné zvyšování nájemného v následujících letech, po němž bude následovat spravedlivá indexace nájemného.

Pokud je tedy tento byt přesně tím, co hledáte, budu se těšit na vaši zprávu.

Autorská práva k použitým fotografiím bytu, s výjimkou snímků koupelny, vlastní Nanna Rupertus ze společnosti R & H Immobilien.

Srdečně zdravím