Pronájem kanceláře • 97 m² bez realitkyGottlieb-Daimler-Straße 12 Olching Olching Bayern 82140

K pronájmu je světlá, čerstvě vymalovaná a všestranně využitelná kancelář s vlastní plochou přibližně 32 m², která se nachází v menším, osobně laděném sdíleném kancelářském prostoru v ulici Gottlieb-Daimler-Straße v Olchingu.

Prostorná místnost nabízí rozmanité možnosti využití: ať už jako klasická kancelář, prostor pro koučování či poradenství, ordinace pro vhodné svobodné povolání nebo pracoviště pro menší tým – zde můžeš realizovat své profesní nápady.

Díky velkorysé ploše lze například zkombinovat pracovní část s útulným posezením pro rozhovory se zákazníky nebo koučování.

Navíc je k dispozici přibližně 11 m² poměrné části společných prostor.

Kancelář se pronajímá nezařízená a můžeš si ji vybavit a upravit podle vlastních představ.

Budova je v mém vlastnictví. Sama zde pracuji jako účetní a jsem ti k dispozici jako přímá kontaktní osoba. Čeká tě klidná, příjemná a osobní pracovní atmosféra.

Zvláštní výhoda: Snášenliví kancelářští psi jsou srdečně vítáni! Také moje fenka je zde pravidelně přítomna.

Kancelář se nachází v ulici Gottlieb-Daimler-Straße v Olchingu a je dobře dostupná pro tebe, tvé zákazníky i návštěvníky.

Obchody jako Aldi, REWE a prodejna stavebnin jsou pohodlně dostupné přibližně za 5 minut chůze.

Spolková silnice B471 a dálnice A8 a A99 jsou vzdálené jen několik minut jízdy. Autobusovou linkou 860 se lze přibližně za 4–5 zastávek dostat ke stanicím S-Bahn Olching nebo Eichenau.

V blízkém okolí je k dispozici dostatek parkovacích míst. Lokalita je tak vhodná jak pro každodenní kancelářskou práci, tak pro schůzky se zákazníky a klienty.

Samostatná kancelářská plocha činí přibližně 32 m². Navíc je k dispozici poměrná část společných prostor o rozloze přibližně 11 m².

Místnost je nezařízená a lze ji individuálně upravit – například jako kancelář, prostor pro koučování či poradenství nebo pro vhodnou praxi v rámci svobodného povolání.

Ke společnému užívání patří:

- Plně vybavená kuchyň (přípojka vody a myčka nádobí budou k dispozici nejpozději začátkem prosince)

- WC

- Koupelna se sprchou (sprchu lze využívat za menší paušální poplatek)

- Společný balkon pro přestávky a odpočinek

Další vybavení a výhody:

- Světlá, čerstvě vymalovaná místnost

- Vlastní klíč

- Vlastní poštovní schránka

- Neomezená konzumace kávy a čaje

- Nepřetržitý přístup (24/7)

- Elektřina, voda, vytápění a týdenní úklid jsou zahrnuty v paušálu za vedlejší náklady

- Kancelář se nachází v 1. patře. V budově není výtah.

**Internetové připojení není k dispozici a nájemce si ho musí zajistit sám. Mobilní router funguje bez problémů!**

Podmínky pronájmu:

- Základní nájemné bez služeb: 475,00 € měsíčně plus 19 % DPH

- Paušál za vedlejší náklady: předpokládaných 245,00 € měsíčně plus 19 % DPH

- Celkové nájemné: 720,00 € měsíčně plus 19 % DPH

- Kauce: 950,00 € (dvojnásobek čistého základního nájemného)

- Minimální doba nájmu: 6 měsíců, poté se smlouva prodlužuje vždy o 3 měsíce

- Výpovědní lhůta: 30 dní ke konci příslušného období nájmu

V případě potřeby dalšího prostoru je možné samostatně pronajmout skladovací plochy o rozloze od 19 do 200 m². Ceny ráda sdělím na vyžádání.

Psi jsou vítáni! Snášenliví kancelářští psi jsou výslovně vítáni. Také moje vlastní fenka je zde pravidelně přítomna.

Využití jako prostor pro koučování, poradenství nebo praxi je možné v závislosti na druhu činnosti a příslušných právních podmínkách. Konkrétní způsob využití je nutné předem dohodnout.

V případě zájmu budu ráda za tvou zprávu! Ráda se s tebou domluvím na osobním termínu prohlídky.