Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Hessen

V srdci Friedbergu se nachází tento moderní bytový dům s osmi kvalitními nájemními byty, jen pár kroků od oblíbeného náměstí Elvis-Presley-Platz. V přízemí jsou bezbariérově přístupné skladovací prostory. Do všech podlaží se lze pohodlně dostat výtahem.

**Hlavní přednosti bytu (86 m², 3 pokoje, 2. patro)**

Tento jižně orientovaný byt zaujme velkorysými prostory, dekorativní vinylovou podlahou, bezbariérovým sprchovým koutem a elektrickými roletami. Užívání bílé vestavěné kuchyně v matném lesku se značkovými spotřebiči je zahrnuto v nájemném. Střešní terasa orientovaná do klidného vnitrobloku nabízí optimální množství slunečního svitu.

**Praktické vybavení**

- Samostatný skladovací prostor v přízemí náležející k bytu

- Přípojka pro pračku v technické místnosti uvnitř bytu

**Technický standard**

Moderní tepelné čerpadlo zajišťující maximální energetickou účinnost (A+) a optické připojení pro bleskově rychlý internet – ideální pro moderní bydlení ve výborné lokalitě přímo v centru.

**Centrum s atmosférou**

Od samotného srdce centra Friedbergu vás dělí jen několik kroků. Ulice Kaiserstraße vybízí k procházkám mezi množstvím obchodů vedených přímo jejich majiteli.

Také historický hradní areál, jeden z největších v německy mluvících zemích, je vzdálen jen pár minut chůze. Představuje zelené plíce centra a nabízí idylickou hradní zahradu. Z 58 metrů vysoké věže Adolfsturm si můžete vychutnat nádherný panoramatický výhled na okolí Friedbergu, ovocné sady a malebná místa v regionu.

**Výborná dopravní dostupnost**

Do centra Frankfurtu se pohodlně dostanete veřejnou dopravou. Linka S6 vás přibližně za 30 minut doveze na hlavní nádraží, odkud je díky vlakům ICE zajištěno rychlé spojení s celým Německem.

**Vzdělávání v místě**

Kampus Friedberg Technické vysoké školy středního Hesenska (THM) je rovněž dostupný pěšky nebo během několika minut. Díky studijním programům v oborech STEM a přibližně 3 000 studentům představuje významné vzdělávací centrum pro pracující i rodiny v regionu.

**Moderní a komfortní bydlení**

- Všechna podlaží jsou pohodlně dostupná výtahem

- Bílá vestavěná kuchyně v matném lesku se značkovými spotřebiči

- Podlahové vytápění napojené na účinné tepelné čerpadlo vzduch–voda (energetická třída A+)

- Kvalitní dekorativní vinylová podlaha ve všech místnostech

**Světlo a technologie**

- Francouzská okna s optimální jižní orientací

- Elektrické rolety na všech oknech

- Videotelefon s barevným displejem

- Optické připojení k vysokorychlostnímu internetu

**Koupelna a povrchy**

- Koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem a moderní velkoformátovou dlažbou a obklady

- Přetíratelné vliesové tapety ve všech obytných místnostech

**Parkování**

- Na vyžádání jsou k dispozici parkovací místa ve vlastní podzemní garáži domu.

- Parkovací stání v podzemní garáži je případně možné pronajmout za příplatek 90 EUR.